賣房合同范本怎樣看

賣房合同范本怎樣看1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX，聯(lián)系方式為XXX。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX，聯(lián)系方式為XXX。乙方為房屋的出售方，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方同意，本合同的內(nèi)容是雙方真實(shí)意愿的表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方有意購(gòu)買乙方持有的房屋，乙方愿意出售該房屋。雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，就交易事項(xiàng)達(dá)成一致，決定簽訂本合同，以書面形式固定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂對(duì)雙方都有利，甲方可以獲得乙方持有的房屋，實(shí)現(xiàn)自己的購(gòu)房需求；乙方可以順利出售房屋，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)。通過本合同的簽訂，甲乙雙方可以實(shí)現(xiàn)互利共贏，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)交易的安全和穩(wěn)定。同時(shí)，本合同的簽訂也有利于規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方的房屋，乙方同意出售該房屋；

2.雙方按照約定的價(jià)格和支付條件完成交易；

3.雙方在約定的履行期限內(nèi)履行各自的義務(wù)；

4.雙方在交易過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)交易的安全和穩(wěn)定；

5.本合同的簽訂有利于規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中購(gòu)買房屋的一方，全稱為XXX；

2.乙方：指本合同中出售房屋的一方，全稱為XXX；

3.房屋：指乙方持有的，位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)；

4.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格，為XX元；

5.履行期限：指雙方約定的完成交易的期限，為XX交易日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的房屋；

2.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件支付交易價(jià)款；

3.甲方應(yīng)按照約定的履行期限履行購(gòu)買房屋的義務(wù)；

4.甲方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方；

2.乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵；

3.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件接收交易價(jià)款；

4.乙方應(yīng)按照約定的履行期限履行出售房屋的義務(wù)；

5.乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付交易價(jià)款：

1.甲方于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX元整作為定金；

2.甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易價(jià)款。

乙方收款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為X年。雙方應(yīng)按照本合同的約定，在有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)于定金支付之日起X日內(nèi)，向乙方提交購(gòu)房所需的全部證件和資料；

2.乙方應(yīng)于定金支付之日起X日內(nèi)，向甲方提交房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料；

3.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，甲方支付剩余交易價(jià)款；

4.乙方應(yīng)于收到剩余交易價(jià)款之日起X日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.若甲方未按照本合同約定支付定金或剩余交易價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的10%；

2.若甲方未按照本合同約定提交購(gòu)房所需的全部證件和資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的10%；

3.若乙方未按照本合同約定出售房屋給甲方，或房屋存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的10%；

4.若乙方未按照本合同約定提交房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的10%；

5.若乙方未按照本合同約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的10%；

6.本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。若不可抗力事件持續(xù)超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)，可以選擇將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若雙方均無(wú)過錯(cuò)，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行均受中華人民共和國(guó)法律管轄。雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件持續(xù)超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同；

d.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)的撤銷、退還已支付的款項(xiàng)等。

5.雙方確認(rèn)，本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，除非得到對(duì)方的書面同意