會所轉(zhuǎn)讓 出租合同范本

會所轉(zhuǎn)讓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××?xí)?/p>

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××?xí)?/p>

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其會所轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方承租/購買甲方會所的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方同意將其合法擁有的會所轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方愿意承租/購買甲方的會所。雙方明確，本次轉(zhuǎn)讓/出租的會所包括固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、客戶資源等全部資產(chǎn)和負(fù)債。

雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓/出租的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在簽署合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓/出租價格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整），剩余款項乙方應(yīng)在正式移交會所之日起【】日內(nèi)支付完畢。

甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時，雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：【年】年【月】月【日】日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就會所轉(zhuǎn)讓/出租事宜的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方在轉(zhuǎn)讓/出租過程中的權(quán)益得到保障，促進雙方合作的順利進行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.會所的轉(zhuǎn)讓/出租事宜，包括資產(chǎn)和負(fù)債的轉(zhuǎn)讓；

2.轉(zhuǎn)讓/出租價格及支付方式；

3.雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括對會所的管理、運營和維護等；

4.違約責(zé)任及爭議解決方式等。

第二條定義

為本合同確定的以下術(shù)語定義：

1.會所：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的會所，包括固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、客戶資源等全部資產(chǎn)和負(fù)債。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其會所的全部資產(chǎn)和負(fù)債轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.出租：指甲方將其會所的部分或全部資產(chǎn)出租給乙方。

4.轉(zhuǎn)讓/出租價格：指甲乙雙方約定的會所轉(zhuǎn)讓/出租的價格，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對會所的轉(zhuǎn)讓/出租享有合法權(quán)利，保證會所資產(chǎn)和負(fù)債的合法性、真實性；

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供會所的全部資產(chǎn)和負(fù)債，并協(xié)助乙方進行交接；

3.甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓/出租過程中提供的資料和信息的真實性、完整性；

4.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓/出租價格后，將會所的經(jīng)營管理權(quán)移交給乙方；

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓/出租價格；

2.乙方應(yīng)接受甲方的會所資產(chǎn)和負(fù)債的現(xiàn)狀，并按照約定進行交接；

3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營會所，維護會所的合法權(quán)益，確保會所的正常運營；

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師。）

第四條價格與支付條件

會所轉(zhuǎn)讓/出租價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)在簽署合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓/出租價格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為首期款項，剩余款項乙方應(yīng)在正式移交會所之日起【】日內(nèi)支付完畢。

乙方同意按照甲方提供的財務(wù)報表和資產(chǎn)清單進行支付，對于資產(chǎn)清單中未列明的資產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方進行補充說明，并在補充說明后按照約定支付相應(yīng)款項。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

甲方應(yīng)于合同生效之日起【】日內(nèi)將會所轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，并協(xié)助乙方進行交接。

乙方應(yīng)于合同生效之日起【】日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓/出租價格，并在正式移交會所之日起【】日內(nèi)支付剩余款項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間將會所轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，或未能按照約定提供會所的全部資產(chǎn)和負(fù)債的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓/出租價格的【】%。

2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓/出租價格的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的【】%。

3.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為對方損失的實際金額。

4.一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時履行的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。遲延履行期間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)盡快通知對方，并采取措施減輕損失。

6.本合同項下任何違約行為均不影響雙方其他權(quán)利和救濟。違約方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，賠償對方因此造成的損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師。）

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等）以及社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取可能的補救措施。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行本合同的，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但是，如果不可抗力事件僅影響合同的部分履行，遭受影響的一方仍應(yīng)履行未受影響的合同部分。

不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如果雙方認(rèn)為必要時，可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議解決也可以采用仲裁方式，包括但不限于提交給中國仲裁協(xié)會或中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

無論采取協(xié)商、調(diào)解還是仲裁方式解決爭議，雙方均應(yīng)保持商業(yè)秘密，不得對外泄露與爭議有關(guān)的信息。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，對方書面通知違約方后，違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將會在所內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債歸還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。