學校租賃土地合同范本

學校租賃土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXX學?！?，成立于XXXX年，是一所具有多年歷史和優(yōu)良教學傳統(tǒng)的學校。甲方地址位于XXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系方式為XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“XXX公司”，成立于XXXX年，主要從事XXXX業(yè)務。乙方地址位于XXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系方式為XXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，甲方愿意將學校內(nèi)的部分土地租賃給乙方使用，乙方則愿意按照約定的條件租賃該土地。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就土地租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂是為了明確雙方在租賃土地過程中的權(quán)利和義務，確保合作順利進行。合同內(nèi)容主要包括：租賃土地的面積、位置、用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務、違約責任等方面的條款。

在本合同的履行過程中，雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為保證雙方合法權(quán)益，本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應重新簽訂合同。

第一條租賃土地面積、位置及用途

1.1甲方同意將位于XXXX的學校土地，面積為XXXX平方米，租賃給乙方使用。

1.2乙方租賃該土地用于建設XXXX設施，不得擅自改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按年度支付租金，租金為XX元/年。

3.2乙方應在每年年初支付當年租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方應及時提供租賃土地的使用權(quán)。

第四條雙方的權(quán)利和義務

4.1甲方權(quán)利和義務：

（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利糾紛；

（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得收回租賃土地；

（3）甲方應確保租賃土地符合乙方租賃用途；

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃土地所需的相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方權(quán)利和義務：

（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；

（2）按時支付租金，履行合同約定的付款義務；

（3）妥善保管租賃土地，確保土地不受損害；

（4）如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。

第五條違約責任

5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。

5.2甲方未按約定提供租賃土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

6.2不可抗力包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方將其學校內(nèi)的部分土地租賃給乙方使用的具體內(nèi)容和條件，以及雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務。具體內(nèi)容包括租賃土地的面積、位置、用途、租賃期限、租金及支付方式等。

第二條定義

1.甲方：指“XXX學?！保韵潞喎Q“學?！?。

2.乙方：指“XXX公司”，以下簡稱“公司”。

3.租賃土地：指學校內(nèi)的部分土地，面積為XXXX平方米。

4.租賃期限：指本合同約定的租賃時間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

5.租金：指乙方應支付給甲方的租賃費用，為XX元/年。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.1甲方保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利糾紛。

1.2甲方在租賃期限內(nèi)，不得收回租賃土地。

1.3甲方應確保租賃土地符合乙方的租賃用途。

1.4甲方應協(xié)助乙方辦理租賃土地所需的相關(guān)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務：

2.1乙方按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

2.2乙方按時支付租金，履行合同約定的付款義務。

2.3乙方妥善保管租賃土地，確保土地不受損害。

2.4如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。

第四條價格與支付條件

3.1乙方向甲方支付的租金為每年XX元，租金按年度支付。

3.2乙方應在每年租賃開始日前，向甲方支付當年租金。

3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

4.2租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.3乙方應在合同生效后一個月內(nèi)開始使用租賃土地，并在租賃期滿后一個月內(nèi)搬離。

第六條違約責任

5.1甲方違約：

（1）如甲方未能按約定提供租賃土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）如甲方提前收回租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

5.3乙方擅自改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)讓租賃土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.4如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、限制使用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。

6.2在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受到影響的當事人應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.3受到不可抗力影響的當事人應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

6.4如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定合同的終止或變更事宜。

6.5不可抗力事件發(fā)生后，受到影響的當事人不承擔違約責任。

第八條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.3在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。

7.4雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的法律責任。

7.5如果雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)應為XXXX仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

8.1通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

8.2合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

8.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）一方違約嚴重，另一方解除合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行。

8.4合同終止后，乙方應立即搬離租賃土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。

8.5本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)，如有沖突，應以法律法規(guī)為準。

第十條附則

9.1本合同附件為租賃土地的平面圖、用途