住房租租合同范本

住房租租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、家政服務(wù)、綠化服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望將房屋出租獲取收益；乙方具有物業(yè)管理服務(wù)的能力，并希望提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本合同。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃及物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃及物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的內(nèi)容包括房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面，涵蓋了雙方在合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，本合同還就不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)進(jìn)行了規(guī)定，以確保合同的公平性和可操作性。

為保證雙方合法權(quán)益，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護(hù)房屋及物業(yè)管理秩序，確保房屋及設(shè)施的安全、整潔和正常使用。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此說(shuō)明，本合同的簽訂不代表甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（出租方/買方/委托方）與乙方（承租方/賣方/服務(wù)提供方）之間的房屋租賃及物業(yè)管理關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋及物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。

合同范圍包括：房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面。具體內(nèi)容如下：

1.房屋租賃：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于居住/商業(yè)用途。

2.物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)和安全檢查等。

3.維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、整潔和正常使用。

4.費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房屋所有權(quán)的出租方/買方/委托方。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理服務(wù)有限公司，提供物業(yè)管理服務(wù)的承租方/賣方/服務(wù)提供方。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)，具體房屋地址及面積詳見本合同附件。

4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本合同約定。

5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本合同約定。

6.維修保養(yǎng)費(fèi)：指乙方支付給甲方的房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合租賃條件的房屋給乙方使用。

4.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、整潔和正常使用，承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合租賃條件的房屋。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約或退租意愿，如未提出意愿，視為乙方放棄續(xù)約權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方將房屋出租給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。

3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生維修保養(yǎng)費(fèi)用支付維修保養(yǎng)費(fèi)。維修保養(yǎng)費(fèi)具體金額按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。

4.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)。

5.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金；每月的物業(yè)管理費(fèi)在當(dāng)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付；維修保養(yǎng)費(fèi)在實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.續(xù)約：合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。乙方應(yīng)在合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約或退租意愿。

3.提前終止：除本合同另有約定外，雙方不得提前終止合同。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定交付符合租賃條件的房屋，或未履行甲方其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或維修保養(yǎng)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。

3.雙方違約：雙方未履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

5.違約金支付：違約方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向守約方支付違約金。

6.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

7.違約與爭(zhēng)議解決：本合同違約條款的履行與爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）和政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制等）。

2.責(zé)任免除：在合同履行期間，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

3.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡合理努力減少損失，并承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難或不能履行所產(chǎn)生的費(fèi)用。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本合同。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，如果雙方同意繼續(xù)履行本合同，但對(duì)方提出因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不符合約定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：如果雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)，按照提交仲裁時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。

6.保全措施：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或行為保全的，另一方應(yīng)予以配合。

7.終局裁決：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決是終局的，雙方均應(yīng)接受并履行裁決結(jié)果。

8.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件、郵寄或直接送達(dá)等方式互相發(fā)送通知。任何通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址或郵箱即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交房屋、結(jié)算費(fèi)用等。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄