版商業(yè)購房合同范本

版商業(yè)購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋用途：________________。1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時間、質(zhì)量、面積等條件交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.3乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交付驗收確認(rèn)書》。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時間、質(zhì)量、面積等條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房屋總價____%的違約金。5.2乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款金額____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、用途等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋總價及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及賬戶信息。4.房屋交付及驗收：合同應(yīng)規(guī)定房屋交付的時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及驗收不合格的處理方式。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間節(jié)點(diǎn)，以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和支付期限。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同生效：指合同在符合法定條件下，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時刻。6.法律效力：指法律文件或法律行為在法律上所具有的約束力。7.爭議解決：指在合同履行過程中，對發(fā)生的糾紛進(jìn)行處理的方式和方法。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處異地，不便親自辦理相關(guān)事宜，雙方同意可以委托第三方代理房屋交易事宜。具體代理事宜、權(quán)限范圍以及代理費(fèi)用，雙方應(yīng)在合同補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。2.應(yīng)用場合：投資購房補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋用于投資目的，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋交付后的出租管理事宜。比如，甲方可以協(xié)助乙方尋找租客，或者雙方約定房屋管理公司的選擇標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用分?jǐn)偂?.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房屋補(bǔ)充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。同時，雙方應(yīng)約定共有產(chǎn)權(quán)房屋的分割方式以及在分割過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。4.應(yīng)用場合：貸款購房補(bǔ)充條款：如果乙方計劃通過貸款方式購買房屋，雙方應(yīng)約定乙方獲得貸款的期限，以及若乙方未能獲得貸款，合同是否繼續(xù)履行或如何解除的條款。5.應(yīng)用場合：裝修需求補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋后需要進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修期間的物業(yè)管理、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等事宜，并約定裝修完成后的驗收標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋平面圖4.付款憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）5.貸款批準(zhǔn)文件（如有）6.共有人同意出售證明（如有）7.委托代理協(xié)議（如有）8.裝修協(xié)議