廣州某公司物業(yè)服務(wù)合同5篇

廣州某公司物業(yè)服務(wù)合同5篇篇1合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（業(yè)主/物業(yè)所有者）：廣州某公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]電話：[公司聯(lián)系電話]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：廣州某物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）法定代表人：[法人姓名]地址：[物業(yè)服務(wù)公司地址]電話：[物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系電話]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]鑒于甲方需要專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，乙方具備提供此類(lèi)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的物業(yè)委托乙方進(jìn)行服務(wù)的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]物業(yè)類(lèi)型：[物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]物業(yè)位置：[具體地址]物業(yè)面積：[總面積或具體說(shuō)明]其他基本情況：[其他需要說(shuō)明的物業(yè)概況]二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：安全管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)場(chǎng)管理及其他相關(guān)配套服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》。三、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年限]年。合同期滿(mǎn)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米若干元]。2.支付方式：[如月結(jié)、季度支付等]。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付滯納金。4.若因甲方欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致的任何法律后果，由甲方自行承擔(dān)。五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)乙方的合理建議予以配合。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)溝通并解決。4.乙方應(yīng)積極配合甲方合理合法的物業(yè)使用和管理需求。七、違約責(zé)任及損害賠償如一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的全部損失。若違約行為嚴(yán)重，雙方均有權(quán)終止本合同。具體違約責(zé)任及損害賠償方式詳見(jiàn)附件三《違約責(zé)任及損害賠償條款》。八、合同的變更與解除本合同的變更與解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面形式進(jìn)行。任何單方面變更或解除均為無(wú)效。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。九、爭(zhēng)議解決方式因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)（可添加未盡事宜的條款）篇2合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方：[廣州某公司全稱(chēng)]乙方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方所委托的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：[具體物業(yè)名稱(chēng)]物業(yè)類(lèi)型：[物業(yè)類(lèi)型如住宅、商業(yè)等]物業(yè)位置：[具體位置]建筑規(guī)模：[具體規(guī)模描述]服務(wù)面積：[服務(wù)面積數(shù)值]等。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.綜合服務(wù)：包括客戶(hù)服務(wù)、社區(qū)文化建設(shè)等，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.秩序維護(hù)：保障物業(yè)區(qū)域秩序，制定安全管理制度等。3.工程維修服務(wù)：對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和更新。4.環(huán)境服務(wù)：保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化養(yǎng)護(hù)等。5.其他服務(wù)：[其他服務(wù)內(nèi)容]。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求》執(zhí)行。三、服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[服務(wù)終止日期]。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：人民幣[費(fèi)用金額]元/年。2.支付方式：每季度支付一次，乙方提供相應(yīng)發(fā)票后，甲方在[支付周期]內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。3.其他費(fèi)用：如停車(chē)費(fèi)、能源費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：[雙方的權(quán)利與義務(wù)描述]。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：[雙方的權(quán)利與義務(wù)描述]。六、違約責(zé)任及賠償如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約情形及賠償方式詳見(jiàn)附件《違約責(zé)任及賠償條款》。七、合同的變更與解除本合同在履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[廣州某公司公章]法定代表人：[簽名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：[物業(yè)服務(wù)公司公章]法定代表人：[簽名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]日期：XXXX年XX月XX日篇3合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人姓名]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：廣州某物業(yè)服務(wù)有限公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]。物業(yè)類(lèi)型：[物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]。座落位置：[物業(yè)具體位置]。占地面積：[占地面積]。建筑面積：[建筑面積]。委托管理的區(qū)域四至：[詳細(xì)物業(yè)區(qū)域劃分及四至情況]。其他需要補(bǔ)充的物業(yè)情況：[其他需說(shuō)明的物業(yè)信息]。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋維修管理、公共設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、秩序維護(hù)等]。雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)費(fèi)方式（如按面積計(jì)算）、金額等]。支付方式為[支付方式，如月結(jié)、季度支付等]。乙方應(yīng)提供合法有效的收費(fèi)憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系篇4甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：廣州某物業(yè)服務(wù)有限公司地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX乙方（業(yè)主）：XXX住址：廣州市XX區(qū)XX路XX小區(qū)XX棟XX單元聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXXX鑒于甲方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力，乙方作為業(yè)主需要接受物業(yè)服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下物業(yè)服務(wù)合同：一、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。2.服務(wù)期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方所購(gòu)房屋的面積計(jì)算，每月每平方米X元。3.繳費(fèi)方式：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)乙方違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和報(bào)告；（3）對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。2.甲方義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)乙方的投訴及時(shí)進(jìn)行處理；（3）對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行安全管理。3.乙方權(quán)利：（1）享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守小區(qū)的規(guī)章制度；（3）合理使用小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備。四、違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.甲乙雙方因一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的變更和解除1.雙方可以經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除合同。2.合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。六、爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日篇5合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（業(yè)主/物業(yè)管理方）：廣州某公司地址：[具體地址]法定代表人：[具體姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話/郵箱等聯(lián)系方式]地址：[具體地址]法定代表人：[具體姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話/郵箱等聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)所有人，有意委托乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容（一）物業(yè)服務(wù)范圍：[具體物業(yè)名稱(chēng)及地址]。（二）服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：房屋維修管理、公共設(shè)施管理、環(huán)境保潔管理、綠化養(yǎng)護(hù)管理、安保服務(wù)管理及其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年限]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)的面積計(jì)算，每平方米每月[具體金額]。調(diào)整費(fèi)用時(shí)，需提前與乙方協(xié)商并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。（二）甲方應(yīng)于每月初向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如遇節(jié)假日或其他特殊情況，支付時(shí)間可相應(yīng)順延。（三）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)作為憑證。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)》。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)提供乙方合理的物業(yè)管理?xiàng)l件和支持。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)溝通解決問(wèn)題。六、違約責(zé)任及賠償（一）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方按照每日[具體比例]的比例支付滯納金。超過(guò)約定時(shí)間一個(gè)月仍未支付的，乙方有權(quán)終止服務(wù)。（二）如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的損失。（三）其他違約情況，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。七、合同的變更與解除（一）本合同的變更與解除需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。（二）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算并履行完畢相關(guān)義務(wù)。八、其他約定事項(xiàng)（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（三）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：廣州某公司法定代表人（簽字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：廣州某物業(yè)公司法定代表人（簽字）：日期