建設部房屋買賣合同

建設部房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，該位置處于[周邊環(huán)境描述]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，分攤的共有建筑面積為[具體分攤建筑面積]平方米。3.房屋結構：該房屋為[具體房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，結構穩(wěn)固，質(zhì)量可靠。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的總價款為人民幣[具體總價金額]元（大寫：[大寫總價金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[剩余款項金額]元（大寫：[大寫剩余款項金額]），買受人應通過銀行貸款方式支付。買受人應在出賣人協(xié)助辦理完貸款手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將剩余款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人選擇一次性付款，則應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋總價一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四章：交付期限1.交付時間：出賣人應于[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備合法的交付條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本生活設施已安裝到位，并能正常使用。房屋的公共部位及公共設施已按照規(guī)劃設計要求建設完成，并能正常使用。第五章：產(chǎn)權登記1.產(chǎn)權登記約定：出賣人應在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，出賣人應承擔違約責任。2.相關費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用由[具體費用承擔方，如買受人或出賣人]承擔。如雙方另有約定，從其約定。第六章：房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標準：出賣人交付的房屋應符合國家和地方有關房屋質(zhì)量的標準和規(guī)范，房屋主體結構質(zhì)量合格，無明顯質(zhì)量瑕疵。如買受人在房屋交付后發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進行維修或整改。2.保修期限及責任：房屋的保修期限為[具體保修期限，如一年或兩年]，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致買受人的損失，出賣人應承擔賠償責任。第七章：違約責任1.雙方違約情形及責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價的[解約違約金比例]%向買受人支付違約金。如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價的[解約違約金比例]%向出賣人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權無法辦理或出現(xiàn)其他產(chǎn)權糾紛，出賣人應承擔全部責任，包括但不限于退還買受人已支付的全部款項、支付違約金、賠償買受人的損失等。2.違約金約定：雙方約定的違約金數(shù)額應合理、合法，不得超過法律規(guī)定的上限。如違約金數(shù)額不足以彌補對方的損失，對方有權要求增加違約金或采取其他補救措施。第八章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院，如房屋所在地的基層人民法院]管轄。第九章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜及補充約定：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十章：其他事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋戶型圖、相關證件復印件等，附件與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________