財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同協(xié)議書

財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（抵押人）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、引言1.合同背景鑒于乙方為了獲得甲方的資金支持或履行其他債務(wù)，愿意以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為相關(guān)債務(wù)提供擔(dān)保。甲方同意在符合本合同約定的條件下，接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。2.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：（1）“主債權(quán)”指乙方依據(jù)本合同所擔(dān)保的甲方對(duì)乙方享有的債權(quán)，包括但不限于借款、貨款、租金等。（2）“抵押物”指乙方用于抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等。（3）“抵押權(quán)”指甲方依據(jù)本合同對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。二、被擔(dān)保的主債權(quán)1.主債權(quán)的種類本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方對(duì)甲方的借款債務(wù)。2.主債權(quán)的金額及期限（1）主債權(quán)的金額為人民幣[具體金額]元。（2）主債權(quán)的借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。三、抵押物1.抵押物的詳細(xì)信息抵押物為位于[抵押物地址]的不動(dòng)產(chǎn)，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。2.抵押物的權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明乙方對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。3.抵押物的評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方共同委托的具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。四、抵押擔(dān)保的范圍1.主債權(quán)及利息抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金及利息，利息按照[利率]計(jì)算，自借款發(fā)放之日起計(jì)算至借款全部清償之日止。2.違約金若乙方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：按照未還款金額的[違約金比例]計(jì)算。3.損害賠償金若因乙方的違約行為給甲方造成了損失，乙方應(yīng)向甲方支付損害賠償金，損害賠償金的金額為甲方的實(shí)際損失。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用抵押擔(dān)保的范圍還包括甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）乙方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，且逾期超過(guò)[逾期期限]日的；（2）乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成了重大損失的；（3）乙方被宣告破產(chǎn)、解散或被依法撤銷的。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式甲方有權(quán)采取以下方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）與乙方協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；（2）依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。3.抵押物的處分在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處分。抵押物處分所得的價(jià)款，按照下列順序進(jìn)行清償：（1）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（2）主債權(quán)的利息；（3）主債權(quán)本金。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.抵押人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供借款。乙方在履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押權(quán)。（2）義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定提供抵押物，并保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)，如未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、保管等費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)的登記、變更、注銷等手續(xù)。2.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，以了解抵押物的狀況。甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的文件、資料等。（2）義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供借款。甲方應(yīng)妥善保管與抵押物有關(guān)的文件、資料等。甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。七、保險(xiǎn)1.抵押物的保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致。保險(xiǎn)單上應(yīng)注明甲方為第一受益人。2.保險(xiǎn)的處理（1）若發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并積極采取措施減少損失。（2）保險(xiǎn)公司賠付的保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的債務(wù)。若保險(xiǎn)金不足以償還甲方的債務(wù)，乙方仍應(yīng)承擔(dān)剩余債務(wù)的清償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.抵押人的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定提供抵押物或提供的抵押物不符合本合同的約定，乙方應(yīng)按照抵押物評(píng)估價(jià)值的[違約比例]向甲方支付違約金，并在[整改期限]日內(nèi)提供符合約定的抵押物。（2）若乙方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）若乙方擅自處分抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)按照抵押物評(píng)估價(jià)值的[違約比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的原狀，解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，或提供其他等值的抵押物。2.抵押權(quán)人的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方提供借款，甲方應(yīng)按照未提供借款金額的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物或損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及其他第三人造成的損失。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定提供抵押物或提供的抵押物不符合本合同的約定，且在[整改期限]日內(nèi)未提供符合約定的抵押物；乙方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)，且逾期超過(guò)[逾期期限]日；乙方擅自處分抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；乙方被宣告破產(chǎn)、解散或被依法撤銷。（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方提供借款；甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物或損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[甲方送達(dá)地址]（2）乙方的送達(dá)地址為：[乙方送達(dá)地址]十二、其他條款1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.抵押物清單抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物位置：[抵押物位置]抵押物面積：[抵押物面積]抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]2.權(quán)屬證明文件復(fù)印件[列出權(quán)屬證明文件的名稱及復(fù)印件份數(shù)]3.評(píng)估報(bào)告[評(píng)估報(bào)告的名稱及編號(hào)]十四、附則1.術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，其含義如在本合同中已有明確規(guī)定，則按照本合同的規(guī)定解釋；如在本合同中未作明確規(guī)定，則按照