物業(yè)場地租賃合同場地租賃合同

物業(yè)場地租賃合同場地租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法擁有物業(yè)場地所有權(quán)的法人或其他組織，有權(quán)將該場地出租給承租方使用。2.承租方：系依法設(shè)立并合法從事相關(guān)經(jīng)營活動的法人或其他組織，有意愿租賃出租方的物業(yè)場地用于特定用途。二、租賃場地基本情況1.場地位置：位于[具體地點(diǎn)]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.場地面積：總面積為[具體面積]平方米，具體劃分如下：[詳細(xì)劃分情況]。3.場地用途：僅用于[約定用途]，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[約定時間]書面通知出租方，出租方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先將場地續(xù)租給承租方；雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租租金等相關(guān)事宜由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行支付，轉(zhuǎn)賬備注應(yīng)注明“場地租金”及租賃期限等相關(guān)信息。五、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.退還條件：租賃期滿或合同提前解除，且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在承租方辦理完場地交接手續(xù)后的[約定時間]內(nèi)將押金全額退還承租方；如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)其損失，剩余部分應(yīng)在扣除后[約定時間]內(nèi)退還承租方。3.退還時間：出租方應(yīng)在滿足退還條件后的[約定時間]內(nèi)將押金退還至承租方支付租金時使用的銀行賬戶。六、場地使用及維護(hù)1.承租方使用范圍：承租方僅可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行[約定使用范圍]內(nèi)的活動，不得超出該范圍使用場地，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或提供給第三方使用。2.出租方維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，包括但不限于場地的外立面、樓梯、走廊、電梯等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證場地的公共區(qū)域處于良好的使用狀態(tài)。3.承租方維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的自用部分的維護(hù)和管理，包括但不限于場地的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)等，保證自用部分的使用安全和正常運(yùn)行；承租方應(yīng)保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，不得在場地內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行違法活動。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款；但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家、集體和第三人的合法權(quán)益。2.解除條件：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除本合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：一方欲解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)；對方應(yīng)在收到通知后的[約定時間]內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同，如雙方無法就解除合同達(dá)成一致意見，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付租賃場地或交付的租賃場地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]），并賠償承租方因此遭受的損失；出租方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[約定比例]向出租方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]），同時承租方應(yīng)承擔(dān)出租方因追討租金而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用；承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]），同時承租方應(yīng)恢復(fù)場地原狀或賠償出租方因此遭受的損失；承租方違反本合同其他約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的地址送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，留存?zhèn)洳?。十一、附則1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______