物業(yè)管理三方協(xié)議合同

物業(yè)管理三方協(xié)議合同合同編號：__________甲方（業(yè)主方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（物業(yè)服務方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。丙方（開發(fā)商或相關方）：[丙方公司名稱]，地址：[丙方公司地址]，聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]。一、協(xié)議主體1.甲方（業(yè)主方）：是物業(yè)的所有權人，依法享有對物業(yè)的各項權利，有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務行為，對物業(yè)服務提出意見和建議。2.乙方（物業(yè)服務方）：接受甲方的委托，提供專業(yè)的物業(yè)服務，包括公共區(qū)域維護、安全管理、環(huán)境清潔、設施設備維護等各項服務內容，按照約定的標準和要求履行物業(yè)服務義務。3.丙方（開發(fā)商或相關方）：在物業(yè)開發(fā)或相關事務中與甲方和乙方存在一定的關聯(lián)，可能對物業(yè)服務產生影響，需按照協(xié)議約定履行相應的權利和義務。二、物業(yè)服務內容1.公共區(qū)域維護：負責物業(yè)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護、道路及停車場的維護等工作，保持公共區(qū)域的整潔、美觀和安全。2.安全管理：設立安保崗位，安排安保人員24小時值班，負責物業(yè)區(qū)域的安全巡邏、門禁管理、車輛管理等安全保障工作，保證業(yè)主的人身和財產安全。3.環(huán)境清潔：制定清潔計劃，定期對物業(yè)公共區(qū)域進行清掃、消毒、垃圾清運等工作，保持環(huán)境的清潔衛(wèi)生。4.設施設備維護：建立設施設備維護檔案，定期對物業(yè)的各類設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，保證設施設備的正常運行。三、物業(yè)服務期限1.起始時間：自[起始日期]起。2.結束時間：至[結束日期]止。四、物業(yè)服務費用1.費用標準：根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、服務內容和市場行情等因素，確定物業(yè)服務費用的標準為每月[具體費用金額]元/平方米。2.費用支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到費用后的[規(guī)定時間]內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調整機制：如因物業(yè)服務成本變動等原因需要調整物業(yè)服務費用，乙方應提前[提前通知時間]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照新的費用標準執(zhí)行。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，對物業(yè)服務質量提出意見和建議。按照約定支付物業(yè)服務費用，不得無故拖欠。配合乙方進行物業(yè)服務工作，如提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)管理制度，不得損壞公共設施設備或影響他人正常生活。2.乙方權利與義務：按照約定提供優(yōu)質的物業(yè)服務，保證服務質量符合標準。定期對物業(yè)設施設備進行檢查和維護，及時處理設施設備故障。對物業(yè)區(qū)域進行安全管理，保障業(yè)主的人身和財產安全。建立健全的服務檔案，及時記錄物業(yè)服務工作的情況。3.丙方權利與義務：在物業(yè)開發(fā)或相關事務中，應按照法律法規(guī)和協(xié)議約定履行相應的義務，不得損害業(yè)主的合法權益。配合乙方進行物業(yè)服務工作，如提供必要的設施設備或場地等。對物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題，應積極協(xié)助乙方進行解決。六、物業(yè)管理服務質量1.服務質量標準：制定詳細的物業(yè)服務質量標準，包括公共區(qū)域維護標準、安全管理標準、環(huán)境清潔標準、設施設備維護標準等，保證物業(yè)服務質量符合行業(yè)標準和業(yè)主的需求。2.質量監(jiān)督與評估：甲方有權對乙方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和評估，乙方應定期向甲方提交物業(yè)服務質量報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。雙方可共同委托專業(yè)機構對物業(yè)服務質量進行評估，評估結果作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。3.質量問題處理：如甲方發(fā)覺物業(yè)服務質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[規(guī)定時間]內進行處理，并及時反饋處理結果。如乙方未能在規(guī)定時間內處理完畢或處理結果不符合要求，甲方有權要求乙方采取進一步的措施進行整改，直至達到約定的服務質量標準。七、違約責任1.各方違約責任：如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責任的承擔方式：如一方違約，另一方有權選擇要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補救措施或賠償損失等方式追究違約方的違約責任。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序：如雙方需要變更本協(xié)議的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解除的條件與程序：如一方要求解除本協(xié)議，應提前[提前通知時間]書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。如因一方違約導致另一方解除協(xié)議，違約方應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟管轄：如雙方約定通過仲裁解決爭議，應明確仲裁機構和仲裁地點；如雙方未約定仲裁條款，則由有管轄權的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應按照本協(xié)議約定的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知另一方。2.合同的生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日終止。3.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項，適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同附件：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同份數(shù)與保存：本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_________________