互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同第一章合同訂立與生效1.1合同編號(hào)__________1.2合同簽訂時(shí)間__________1.3合同簽訂地點(diǎn)__________1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方信息名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊(cè)地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________其他聯(lián)系方式：_____________________1.4.2乙方信息名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊(cè)地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________其他聯(lián)系方式：_____________________1.5合同簽訂依據(jù)甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方通過(guò)乙方提供的互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容乙方同意為甲方提供以下互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介服務(wù)：2.1.1房源信息發(fā)布與推廣2.1.2房地產(chǎn)交易咨詢與解答2.1.3線上線下看房服務(wù)2.1.4房地產(chǎn)交易合同起草與審核2.1.5房地產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)2.2服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍限于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，服務(wù)對(duì)象為甲方指定的房地產(chǎn)交易相關(guān)客戶。第三章服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付乙方服務(wù)費(fèi)用：3.1.1房源信息發(fā)布與推廣費(fèi)用：每條信息發(fā)布費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。3.1.2房地產(chǎn)交易咨詢與解答費(fèi)用：每次咨詢費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。3.1.3線上看房服務(wù)費(fèi)用：每次服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。3.1.4線下看房服務(wù)費(fèi)用：每次服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。3.1.5房地產(chǎn)交易合同起草與審核費(fèi)用：按合同交易額的________%收取。3.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用：3.2.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)提供后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2支付方式：人民幣轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號(hào)：_____________________開(kāi)戶行：_____________________第四章信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1信息保密甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.2.1乙方提供的所有服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息、咨詢服務(wù)等，均歸乙方所有，甲方僅獲得使用權(quán)限。4.2.2甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)其或發(fā)布的房源信息、交易數(shù)據(jù)等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用、復(fù)制、泄露。第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1如乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。5.1.2如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的________%。5.1.3如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房源信息發(fā)布與管理6.1房源信息標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息，進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的發(fā)布。6.1.2房源信息應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、圖片、地理位置、交易價(jià)格、配套設(shè)施等。6.2房源信息審核6.2.1乙方對(duì)甲方提交的房源信息進(jìn)行審核，保證信息的合規(guī)性。6.2.2乙方應(yīng)在接收房源信息后的________個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.3房源信息更新6.3.1房源信息如有變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行更新。6.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后的________個(gè)工作日內(nèi)完成房源信息更新。6.4房源信息保密6.4.1乙方對(duì)甲方的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.5房源信息管理責(zé)任6.5.1乙方應(yīng)對(duì)其發(fā)布的房源信息負(fù)責(zé)，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章房地產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)7.1咨詢服務(wù)范圍7.1.1乙方應(yīng)提供關(guān)于房地產(chǎn)政策、法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等方面的咨詢服務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)提供關(guān)于房地產(chǎn)交易流程、手續(xù)、注意事項(xiàng)等方面的咨詢服務(wù)。7.2咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、耐心的咨詢服務(wù)。7.3咨詢服務(wù)記錄7.3.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次咨詢的內(nèi)容和結(jié)果。7.3.2咨詢服務(wù)記錄應(yīng)由甲方和乙方雙方共同保管。7.4咨詢服務(wù)保密7.4.1乙方對(duì)在咨詢服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。第八章看房服務(wù)安排與配合8.1看房服務(wù)安排8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排合適的看房時(shí)間。8.1.2乙方應(yīng)提前告知甲方看房的相關(guān)信息，包括看房地點(diǎn)、時(shí)間、所需證件等。8.2看房服務(wù)配合8.2.1甲方應(yīng)配合乙方提供的看房服務(wù)，如實(shí)地了解房源情況。8.2.2甲方在看房過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。8.3看房服務(wù)反饋8.3.1甲方應(yīng)在看房后及時(shí)向乙方反饋看房感受和意見(jiàn)。8.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋，持續(xù)優(yōu)化看房服務(wù)質(zhì)量。第九章房地產(chǎn)交易合同起草與審核9.1合同起草9.1.1乙方根據(jù)甲方提供的交易信息，起草房地產(chǎn)交易合同。9.1.2合同起草過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。9.2合同審核9.2.1甲方對(duì)乙方起草的合同進(jìn)行審核。9.2.2審核內(nèi)容包括但不限于合同條款的合法性、合規(guī)性、完整性等。9.3合同簽訂9.3.1審核無(wú)誤后，甲方與乙方共同簽訂房地產(chǎn)交易合同。9.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章房地產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)10.1交易過(guò)戶服務(wù)10.1.1乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。10.1.2乙方負(fù)責(zé)提供必要的法律文件、證明材料等。10.2產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)10.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.2.2乙方負(fù)責(zé)提交相關(guān)文件，并跟蹤登記進(jìn)度。10.3服務(wù)跟蹤與反饋10.3.1乙方在交易后續(xù)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方的滿意度進(jìn)行跟蹤調(diào)查。10.3.2乙方根據(jù)甲方反饋，不斷優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議，合同終止。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理尚未履行的義務(wù)和權(quán)利。11.3.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未使用的部分。第十二章合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件12.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：房地產(chǎn)交易合同服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表其他雙方認(rèn)可的附件12.2合同補(bǔ)充12.2.1如本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2