精裝修房屋裝修合同書

精裝修房屋裝修合同書合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方（一）發(fā)包方發(fā)包方是指委托承包方進行精裝修房屋裝修工程的單位或個人，擁有對裝修工程的監(jiān)督、驗收等權(quán)利，同時需履行支付工程價款等義務(wù)。（二）承包方承包方是具備相應(yīng)裝修資質(zhì)，接受發(fā)包方委托進行精裝修房屋裝修工程的單位或個人，需按照合同約定完成裝修工程，保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。二、工程概況（一）工程地點工程地點位于[具體工程地點]，該地點具備進行裝修施工的條件，雙方在簽訂合同前已對工程地點進行了現(xiàn)場勘查。（二）工程內(nèi)容本次精裝修房屋裝修工程包括但不限于房屋室內(nèi)的墻面、地面、天花板的裝修處理，水電安裝及改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間的裝修及設(shè)施配備等。具體的裝修項目和要求在合同附件中詳細(xì)列明。（三）工程期限工程期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[X]天。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行處理。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程的總價款為[具體工程價款金額]元（大寫：[大寫工程價款金額]）。工程價款包括裝修材料費用、人工費用、設(shè)備費用等所有與裝修工程相關(guān)的費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款；2.工程進度達(dá)到[具體工程進度節(jié)點]時，發(fā)包方支付工程總價款的[X]%；3.工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總價款的[X]%；4.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時支付給承包方。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在合同中約定的特殊質(zhì)量要求。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.驗收程序：發(fā)包方在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收時，承包方應(yīng)提供完整的工程資料和驗收報告。如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對裝修工程的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；2.有權(quán)要求承包方更換不符合要求的裝修材料和設(shè)備；3.應(yīng)按照合同約定支付工程價款；4.應(yīng)提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、場地清理等。（二）承包方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求發(fā)包方提供必要的施工條件；2.應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進行施工，保證工程質(zhì)量和進度；3.應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的施工安全，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的竣工驗收及質(zhì)保期內(nèi)的維修工作。六、工期延誤及違約責(zé)任（一）工期延誤的情形及處理1.因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)因此給承包方造成的損失。2.因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金的金額為工程總價款的[X]%/天。如延誤時間超過[X]天，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)承擔(dān)因此給發(fā)包方造成的全部損失。（二）違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為工程總價款的[X]%。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、工程變更（一）工程變更的情形及程序1.工程變更的情形包括但不限于發(fā)包方提出的設(shè)計變更、施工條件變化等。2.工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費用調(diào)整等事項。（二）工程變更的價款調(diào)整因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的計價方式進行調(diào)整。如合同未約定計價方式的，應(yīng)根據(jù)市場價格進行調(diào)整。八、工程保修（一）保修范圍及期限本工程的保修范圍包括裝修工程的質(zhì)量問題，保修期限為[X]年。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。（二）保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方不承擔(dān)保修責(zé)任。九、爭議解決（一）爭議解決方式雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟地點本合同的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁或訴訟地點]。十、其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)及保存本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附則本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：