房地產(chǎn)借款協(xié)議書范本

房地產(chǎn)借款協(xié)議書范本

甲方（出借人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（借款人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意接受甲方提供的借款，并以房地產(chǎn)作為抵押物，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）【金額大寫】元整（￥【金額小寫】元），用于乙方的【借款用途】。

第二條借款期限

借款期限為【借款期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三條借款利率及利息支付

1.本協(xié)議項下的借款年利率為【年利率】%，利息按月計算，每月【支付利息日期】支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月【支付利息日期】前將當月利息支付至甲方指定的賬戶【甲方賬戶信息】。

3.如乙方逾期支付利息，應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%支付逾期利息。

第四條借款的發(fā)放

甲方在本協(xié)議生效后【發(fā)放借款時間】個工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入乙方指定的賬戶【乙方賬戶信息】。

第五條借款的償還

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款期限，到期一次性償還借款本金。

2.乙方應(yīng)在借款到期日【借款到期日】前將借款本金支付至甲方指定的賬戶【甲方賬戶信息】。

3.如乙方提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知時間】個工作日通知甲方，并按照實際借款期限支付利息。

第六條抵押物

1.乙方同意以下列房地產(chǎn)作為本協(xié)議項下借款的抵押物：

-房地產(chǎn)坐落：【抵押物坐落】

-房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】

-土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】

-建筑面積：【建筑面積】平方米

-評估價值：人民幣（大寫）【評估價值大寫】元整（￥【評估價值小寫】元）

2.乙方保證抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或設(shè)定其他擔保。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【抵押登記時間】個工作日內(nèi)，配合甲方到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

第七條抵押物的保管

1.抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。

3.抵押物發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按甲方要求提供新的抵押物或采取其他補救措施。

第八條抵押物的處分

1.如乙方未按本協(xié)議約定償還借款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物。

2.處分抵押物所得價款，甲方優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費用。

3.處分抵押物所得價款不足以清償借款本息及相關(guān)費用的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第九條保證條款

1.乙方保證按照本協(xié)議約定使用借款，不得挪作他用。

2.乙方保證按照本協(xié)議約定償還借款本息，不得逾期。

3.乙方保證在借款期間，抵押物不被查封、扣押或設(shè)定其他擔保。

4.乙方保證在借款期間，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、損毀等情形，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施。

第十條違約責任

1.如乙方未按本協(xié)議約定償還借款本息，應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%支付逾期利息。

2.如乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第十一條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.如乙方未按本協(xié)議約定償還借款本息，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費用。

第十二條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：