講座廳租賃協(xié)議

講座廳租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的講座廳，乙方有意租賃該講座廳用于舉辦講座活動。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將講座廳出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定，共同維護講座廳的正常運營。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證講座廳的產(chǎn)權(quán)清晰，并有權(quán)出租講座廳給乙方。

2.甲方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合使用要求的講座廳，確保講座廳的設施設備正常運行。

3.甲方應配合乙方進行講座活動的籌備工作，提供必要的技術(shù)支持。

4.甲方負責講座廳的日常維護和清潔，確保講座廳的環(huán)境衛(wèi)生和安全。

5.甲方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保講座活動的合法性。

6.甲方在租賃期間不得擅自改變講座廳的結(jié)構(gòu)和用途。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協(xié)議約定的租賃期限、使用范圍和用途使用講座廳。

2.乙方在租賃期間應愛護講座廳內(nèi)的設施設備，不得擅自損壞或改變。

3.乙方應遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得在講座廳內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。

5.乙方應在講座活動結(jié)束后，負責講座廳的清潔工作，恢復原狀。

6.乙方應承擔因講座活動引起的法律責任，包括但不限于侵權(quán)責任。

7.乙方應提前通知甲方關(guān)于講座活動的安排，包括時間、地點、參會人數(shù)等。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)收取滯納金。

2.甲方有權(quán)對乙方在講座廳內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保活動符合規(guī)定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合使用要求的講座廳，并有權(quán)要求甲方配合活動籌備。

雙方義務：

1.甲方有義務確保講座廳的安全和衛(wèi)生，提供必要的設施設備。

2.甲方有義務在租賃期間不得擅自改變講座廳的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方有義務按照協(xié)議約定使用講座廳，愛護設施設備。

4.乙方有義務遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.乙方有義務在講座活動結(jié)束后，負責講座廳的清潔工作。

6.乙方有義務承擔因講座活動引起的法律責任。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議約定的租賃總金額為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“租賃費”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃費的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），作為租賃的首付款。

2.租賃費支付：租賃期間，乙方應于每__________月的前__________日，向甲方支付當月租賃費的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。租賃費支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件。

3.額外費用：如因乙方原因?qū)е轮v座廳設施設備的損壞或因舉辦講座活動產(chǎn)生的額外費用，乙方應按照實際發(fā)生金額向甲方支付，支付時間與租賃費支付方式相同。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金或額外費用，則每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于逾期金額的__________%作為滯納金。

5.付款憑證：乙方支付租金后，應取得甲方出具的收款憑證，作為付款證明。

6.退款情況：若因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，甲方應根據(jù)乙方已支付的租金比例退還相應的租金。

7.爭議解決：如乙方對支付金額有異議，應在收到付款憑證之日起__________日內(nèi)向甲方提出，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議項下的所有支付均為人民幣支付，且雙方均不得以任何理由拒付、延付或部分支付。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整支付方式和比例，但須提前__________日通知乙方。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定提供符合使用要求的講座廳，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。

b.若甲方擅自改變講座廳的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

c.若甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，導致講座活動無法正常進行，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

b.若乙方擅自損壞或改變講座廳內(nèi)的設施設備，乙方應承擔修復費用或賠償損失。

c.若乙方違反甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決地點：雙方同意，本協(xié)議項下的爭議解決地點為__________市。

3.爭議解決法律：本協(xié)議項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律。

4.仲裁：若雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、違約賠償

1.若一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定金額的__________%。

2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的實際損失。

四、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并經(jīng)甲方確認收到首付款后，視為正式生效。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至租賃期滿之日止，租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議因下列原因之一終止：

a.本協(xié)議約定的租賃期滿；

b.任何一方違約，經(jīng)對方要求仍未糾正；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致同意終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務。

五、通知

1.除非另有約定，所有與本協(xié)議有關(guān)的通知、文件或其他通訊，應以書面形式發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應在變更后__________日內(nèi)通知對方。

六、爭議解決

1.雙方對本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

八、其他

1.本協(xié)議的標題僅為方便起見，不應作為解釋本協(xié)議任何條款的依據(jù)。

2.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就講座廳租賃的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。

3.本協(xié)議的任何部分無效或無法執(zhí)行，不影響其余部分的效力和執(zhí)行。

九、法律適用和管轄

本協(xié)議的解釋、履行、效力、爭議解決等一切事宜，均適用中華人民共和國法律，并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。

附件：

一、需求文檔

1.講座廳租賃需求說明書，詳細說明乙方對講座廳的尺寸、設施、環(huán)境等方面的具體要求。

2.講座活動策劃書，包括講座主題、時間、地點、參會人員、活動流程等詳細信息。

二、設計方案

1.講座廳內(nèi)部裝修及布置設計方案，包括圖紙、效果圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.講座廳設施設備的技術(shù)規(guī)格說明書，包括音響、燈光、投影儀等設備的型號、參數(shù)等。

四、各類證件復印件

1.甲方擁有的講座廳產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。

3.甲方消防安全檢查合格證明復印件。

4.甲方衛(wèi)生許可證復印件。

五、其他

1.雙方認為與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和資料。

附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

代表簽名：________________________

蓋章：___