個人房屋租賃合同范本

個人房屋租賃合同范本編號：__________

甲方（出租方）：張三，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（承租方）：李四，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于居住。為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利義務關系，確保雙方合法權益得到保障。租賃房屋的具體信息如下：房屋面積XX平方米，房屋結構為XX，房屋位于XX小區(qū)。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并依法提供房屋所有權證明文件。

2.甲方應確保租賃房屋符合國家安全標準，無安全隱患，并保證房屋設施、設備完好，能夠正常使用。

3.甲方應按照合同約定的時間將租賃房屋交付給乙方使用，并保證交付的房屋符合合同約定的條件。

4.甲方應按照合同約定的時間收取租金，不得擅自提高租金標準。

5.甲方應配合乙方對租賃房屋進行合理使用，不得干涉乙方的正常居住。

6.甲方在租賃期間，如因房屋本身原因導致乙方無法居住，應承擔相應的賠償責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

2.乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

4.乙方應保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內堆放易燃易爆物品。

5.乙方應按照合同約定的時間搬離租賃房屋，不得擅自延長租賃期限。

6.乙方在租賃期間，如因個人原因導致房屋損壞，應負責維修或承擔相應的賠償責任。

雙方權利：

1.甲方享有依法收取租金的權利，乙方享有在租賃期間合理使用房屋的權利。

2.甲方享有在租賃期滿或合同解除后收回房屋的權利，乙方享有在合同期滿或解除合同后獲得房屋退還的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供租賃房屋，并確保房屋安全、合法。

2.乙方有義務按時支付租金，合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

本合同租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3000.00），共計租賃期限為X個月，因此合同總金額為人民幣叁仟X拾元整（￥3000X.00）。

支付方式如下：

1.首付：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付首期租金人民幣叁仟元整（￥3000.00），作為租賃保證金。

2.月租金支付：乙方應在每月的X號前向甲方支付當月租金人民幣叁仟元整（￥3000.00）。若乙方未能按時支付月租金，則每逾期一日應向甲方支付滯納金，滯納金為月租金的1%，直至支付完畢。

3.預付租金：乙方可在合同期限內預付租金，預付金額可根據(jù)雙方協(xié)商確定，預付租金不計入滯納金計算。

4.額外費用：租賃期間產生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等額外費用，由乙方按照實際發(fā)生金額承擔。

5.結算與退還：租賃期滿或合同解除后，若房屋及其附屬設施無損壞，甲方應退還乙方首期支付的租金人民幣叁仟元整（￥3000.00）作為租賃保證金。

6.付款方式：乙方支付租金和保證金可采用銀行轉賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他支付方式。

甲方應在收到乙方支付的租金后，出具相應的收據(jù)或銀行進賬單作為支付憑證。如甲方未在約定時間內出具支付憑證，乙方有權要求甲方在三個工作日內補出。如甲方拒絕或未能按時補出，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未出具憑證金額的1%，直至出具為止。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按合同約定時間交付租賃房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于一天租金的違約金。

2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收租金，同時甲方應支付相當于已收租金的違約金。

3.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于一天租金的違約金。

4.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應支付相當于已收租金的違約金。

5.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔全部賠償責任。

二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，如發(fā)生爭議，可以選擇仲裁方式解決。仲裁應提交至XX省XX市仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地為管轄法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。

五、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

第一條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，雙方應確保已履行合同約定的所有前置條件，包括但不限于房屋權屬證明的提供、租金的支付等。

第二條有效期

本合同租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日止，共計X個月。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

第三條變更

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或需要變更，雙方應及時協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.合同內容的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

第四條終止

1.在租賃期限內，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權解除合同：

a.甲方因房屋權屬問題無法繼續(xù)出租；

b.乙方因個人原因無法繼續(xù)居??；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結算相關費用。

第五條解除合同的賠償

1.如因甲方原因導致合同解除，甲方應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金的賠償金。

2.如因乙方原因導致合同解除，乙方應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

第六條通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址或聯(lián)系方式的變化。

2.任何通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

第七條合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應于合同解除之日起X日內搬離租賃房屋，并保持房屋及其附屬設施的完好狀態(tài)。

2.甲方應于乙方搬離后X日內退還乙方已支付的租金和保證金。

第八條其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明，包括房屋坐落地址、面積、結構、設施設備清單等詳細信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋權屬證明復印件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。

3.房屋租賃合同附件三：房屋交接清單，詳細記錄房屋及附屬設施在租賃期間的狀況。

4.房屋租賃合同附件四：甲方身份證明復印件，包括身份證、戶口本等。

5.房屋租賃合同附件五：乙方身份證明復印件，包括身份證、戶口本等。

6.房屋租賃合同附件六：租賃保證金收據(jù)。

7.房屋租賃合同附件七：物業(yè)管理費、水電費等費用繳納憑證樣本。

8.房屋租賃合同附件八：租賃合同變更協(xié)議范本，用于記錄合同履行過程中的任何變更。

9.房屋租賃合同附件九：合同解除協(xié)議范本，用于記錄合同解除的相關事宜。

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