個人住宿服務(wù)協(xié)議

個人住宿服務(wù)協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的__________房屋提供給乙方居住事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個人住宿服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，建立長期、穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系。

二、房屋信息

甲方承諾所提供房屋為__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等均符合乙方需求。

三、租賃期限

本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

（一）租金：乙方每月應(yīng)支付甲方__________元人民幣作為房屋租金。

（二）支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、押金及退還

（一）押金：乙方入住時需向甲方支付__________元人民幣作為押金。

（二）退還：租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后__________日內(nèi)退還押金。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方義務(wù)：

1.按本協(xié)議約定向乙方提供房屋及配套設(shè)施。

2.保障房屋安全，確保乙方居住環(huán)境舒適。

3.不得干涉乙方正常生活，尊重乙方隱私。

（二）乙方義務(wù)：

1.依照本協(xié)議約定支付租金。

2.愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，合理使用。

3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

七、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1.如甲方未按本協(xié)議約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

2.如甲方未在約定時間內(nèi)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金利息。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.提供符合約定的房屋：甲方應(yīng)確保提供的房屋符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、衛(wèi)生條件、設(shè)施設(shè)備完好等。

2.維護(hù)房屋：甲方有責(zé)任對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋在租賃期間保持良好的居住狀態(tài)。

3.保障居住安全：甲方應(yīng)保障房屋內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施的安全，如消防設(shè)施、電梯等，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。

4.遵守法律法規(guī)：甲方在租賃過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。

5.尊重乙方權(quán)利：甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得無理干涉乙方的正常生活。

6.租金收?。杭追接袡?quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并確保租金的合理性和透明度。

7.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除協(xié)議時，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，及時退還乙方押金。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.按時支付租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，不得拖欠。

2.保持房屋整潔：乙方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行破壞性或改變結(jié)構(gòu)的行為。

3.合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法活動或危害他人安全的行為。

4.不得轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

5.通知義務(wù)：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

6.履行合同：乙方應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除協(xié)議。

7.退房清潔：租賃期滿或乙方提前解除協(xié)議時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至入住時的狀態(tài)，并清理所有個人物品。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議支付租金，并享有房屋的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的居住條件，并享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利。

雙方義務(wù)的履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，任何一方違反義務(wù)均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方，租賃期限為__________年，合同總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、租金支付

（一）租金分期支付：租金按月支付，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（二）支付時間：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

銀行賬號：__________

三、押金

（一）押金金額：乙方在簽訂本協(xié)議時，需一次性支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（二）押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，于__________日內(nèi)退還乙方押金。

四、額外費(fèi)用

（一）維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。

（二）物業(yè)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。

（三）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌馁M(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、支付方式變更

（一）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更支付方式。

（二）變更后的支付方式應(yīng)在本協(xié)議附件中予以明確。

六、違約責(zé)任

（一）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

（二）如甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金利息。

本協(xié)議的財務(wù)條款旨在明確甲乙雙方的財務(wù)責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本協(xié)議雙方在履行過程中，如有以下行為之一，即構(gòu)成違約：

（1）甲方未按約定提供符合協(xié)議條件的房屋；

（2）乙方未按約定支付租金或押金；

（3）乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞；

（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的__________%；

（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的相應(yīng)責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向以下機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟：

（1）仲裁：爭議雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

（2）訴訟：爭議雙方可向__________人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，及時提交相關(guān)證據(jù)。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，爭議雙方同意提交__________人民法院管轄。

三、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制與本協(xié)議其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制，以確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保障。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見；

2.雙方已完成本協(xié)議約定的所有手續(xù)；

3.本協(xié)議已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)和授權(quán)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非本協(xié)議另有約定，否則協(xié)議到期后自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.終止后的處理：

（1）租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至入住時的狀態(tài)，并清理所有個人物品；

（2）甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，退還乙方押金；

（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償各自債務(wù)。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.通知送達(dá)的時間以收到通知之日為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何附件均為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲乙雙方在簽訂本附則時，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，確保本協(xié)議的完整性和可執(zhí)行性。

附件：

一、房屋信息及權(quán)屬證明

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃許可證復(fù)印件；

3.房屋設(shè)施清單及使用說明。

二、租賃物品清單

1.家具清單及照片；

2.家電清單及照片；

3.其他租賃物品清單及照片。

三、房屋租賃協(xié)議簽訂前的檢查報告

1.房屋結(jié)構(gòu)安全檢查報告；

2.房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況檢查報告；

3.房屋衛(wèi)生狀況檢查報告。

四、甲方提供的文件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方授權(quán)委托書（如有）。

五、乙方提供的文件

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方授權(quán)委托書（如有）。

六、其他相關(guān)文件

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