個人租住協(xié)議樣本

個人租住協(xié)議樣本編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的房屋一套，愿意出租給乙方居住，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方將房屋出租給乙方居住，乙方支付租金及相關費用的權利義務關系，并規(guī)范雙方在租賃期間的行為。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法性，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應向乙方提供符合安全、衛(wèi)生標準的居住環(huán)境，確保房屋及附屬設施齊全、完好。

3.甲方應按照本協(xié)議約定的時間、方式收取租金，不得擅自提高租金。

4.甲方應在本協(xié)議約定的期限內向乙方交付房屋，并確保交付的房屋符合約定的條件。

5.甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

6.甲方應在本協(xié)議約定的期限內對房屋進行必要的修繕，確保房屋的居住安全。

7.甲方應在本協(xié)議約定的期限內，按照約定方式對房屋進行裝修，不得擅自改變房屋結構。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應愛護使用甲方提供的房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。

4.乙方應保持房屋的整潔，及時清理生活垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉借他人。

6.乙方應在本協(xié)議約定的期限內向甲方交付房屋，并確保房屋及附屬設施完好。

7.乙方應在本協(xié)議約定的期限內，按照約定方式對房屋進行裝修，不得擅自改變房屋結構。

8.乙方應在本協(xié)議約定的期限內，配合甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

雙方應遵守上述責任和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

1.租金總額：本協(xié)議約定的租金總額為人民幣[租金金額]元整，包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元整，作為租賃關系的啟動資金。

b.月租金：乙方應于每月的[具體日期]前，向甲方支付當月租金人民幣[月租金金額]元整。

c.預付款：乙方可在每季度末支付下季度租金的預付款，預付款金額為人民幣[預付款金額]元整。

3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的[逾期利息比例]%作為違約金。

4.額外費用：因乙方使用房屋產生的額外費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方自行承擔，并按實際使用情況支付。

5.支付方式變更：如雙方同意變更支付方式，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。

6.退款條款：如因甲方原因導致本協(xié)議解除，甲方應按本協(xié)議約定和實際使用天數(shù)退還乙方相應租金。

7.爭議解決：如因支付問題產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議項下所有款項的支付，均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式進行。乙方支付租金時，應提供相應的支付憑證，甲方應予以核對并妥善保管。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照本協(xié)議約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金，金額為租金總額的[違約金比例]%。

b.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金，應向甲方支付違約金，金額為應付款項的[違約金比例]%。

c.若乙方擅自改變房屋結構或使用性質，導致房屋損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若任何一方違反本協(xié)議的任何其他條款，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的直接損失。

2.爭議解決：

a.雙方應友好協(xié)商解決任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。

b.仲裁應按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

d.在爭議解決過程中，除非仲裁庭或法院另有判決，否則雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議項下的任何爭議，若未通過仲裁解決，應提交至[具體法院名稱]法院進行訴訟。

雙方在本協(xié)議項下的權利和義務受到中華人民共和國法律的保護，并承諾在發(fā)生爭議時，遵守上述爭議解決機制。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.乙方支付了首期租金；

b.雙方已辦理完畢房屋租賃登記備案手續(xù)；

c.甲方已將房屋交付乙方使用。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何口頭或書面變更均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.本協(xié)議可因以下原因終止：

i.雙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議；

ii.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

iv.房屋因城市規(guī)劃需要被征收或征用；

b.本協(xié)議終止時，乙方應立即搬離房屋，并支付至終止日的租金。

c.在本協(xié)議終止前，任何一方提出終止本協(xié)議，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。

5.解除權：

a.甲方有權在乙方未按約定支付租金超過[天數(shù)]的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方搬離房屋。

b.乙方有權在甲方未履行交付房屋或房屋不符合約定條件的情況下，解除本協(xié)議。

6.繼承與轉讓：

a.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。

b.如一方去世或喪失行為能力，其權利和義務可由其繼承人或法定監(jiān)護人繼承。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本附則作為本協(xié)議不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明復印件

2.房屋所有權證復印件

3.房屋現(xiàn)狀描述及圖片

4.房屋設施清單及使用說明

5.房屋租賃合同范本

6.甲方身份證明復印件

7.乙方身份證明復印件

8.房屋租賃押金收據(jù)

9.房屋維修基金繳納證明

10.房屋租賃稅費繳納證明

11.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）

12.甲方提供的房屋裝修及設施清單

13.乙方提供的家具及電器清單

14.房屋租賃期間產生的其他相關文件和憑證

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：____