2025年寫字樓服務運營框架協(xié)議

2025年寫字樓服務運營框架協(xié)議甲方：____有限公司乙方：____物業(yè)管理服務有限公司鑒于甲方為寫字樓的所有權人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務公司，雙方為共同維護寫字樓的正常運營及提高物業(yè)管理服務水平，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議背景1.1甲方擁有位于____的寫字樓，共計____層，總面積約為____平方米。1.2乙方具備豐富的寫字樓物業(yè)管理經(jīng)驗，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務。二、服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務2.1.1乙方負責寫字樓的日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）清潔衛(wèi)生：保持公共區(qū)域、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等部位的清潔衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護：對寫字樓內(nèi)的綠化植物進行定期養(yǎng)護；（3）公共設施維修：確保電梯、空調(diào)、照明等公共設施正常運行；（4）安全保障：加強安保措施，確保寫字樓的安全；2.1.2乙方應按照甲方要求，提供寫字樓的客戶服務，包括但不限于：（1）前臺接待：為寫字樓內(nèi)的客戶提供服務咨詢、商務接待等；（2）客戶關系管理：建立客戶檔案，定期回訪，了解客戶需求，提高客戶滿意度；（3）活動策劃：組織各類活動，豐富寫字樓內(nèi)員工的業(yè)余生活。2.2費用及支付2.2.1乙方根據(jù)寫字樓的實際情況，制定物業(yè)服務費用標準，報甲方批準后執(zhí)行。2.2.2甲方應在每月____日前支付當月物業(yè)服務費用。2.2.3如甲方逾期支付物業(yè)服務費用，乙方有權按照____%的利率向甲方收取滯納金。三、雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。3.1.2甲方應按照協(xié)議約定及時支付物業(yè)服務費用。3.1.3甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作，為乙方提供必要的支持。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權按照協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用。3.2.2乙方應按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，確保寫字樓內(nèi)的正常運營。3.2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。四、違約責任4.1如乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。4.2如甲方逾期支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并保留追究法律責任的權利。五、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，自動續(xù)約____年。六、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另