2025年業(yè)主與物業(yè)安全保障協(xié)議書

2025年業(yè)主與物業(yè)安全保障協(xié)議書一、總則1.1甲方（業(yè)主）委托乙方（物業(yè)公司）對____棟住宅樓進(jìn)行物業(yè)管理，為確保甲方的人身及財(cái)產(chǎn)安全，雙方達(dá)成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議中的“甲方”指的是擁有____棟住宅樓住宅產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，“乙方”指的是接受甲方委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.3本協(xié)議中的“物業(yè)”指的是____棟住宅樓內(nèi)的所有房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。1.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。二、甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)確保甲方的人身安全，采取有效措施預(yù)防治安、火災(zāi)等事故的發(fā)生。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全保障制度，對物業(yè)進(jìn)行定期巡查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)在小區(qū)主要出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，限制外來人員進(jìn)入，確保甲方住宅的安全。2.4乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)客服電話，為甲方提供及時(shí)的安全保障服務(wù)。三、乙方職責(zé)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)資料，制定詳細(xì)的安全保障計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。3.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)員工的安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。3.4乙方應(yīng)在緊急情況下，積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行救援工作。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行安全保障工作。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保乙方正常開展安全保障工作。4.3甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人人身及財(cái)產(chǎn)安全。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定履行安全保障職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害他人人身及財(cái)產(chǎn)安全，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效