2025版共有住房共有權(quán)策劃協(xié)議示例

2025版共有住房共有權(quán)策劃協(xié)議示例甲方（共有權(quán)人）：【甲方姓名】乙方（共有權(quán)人）：【乙方姓名】鑒于甲方與乙方共同擁有一套住房，為明確雙方在共有住房中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，特制定本策劃協(xié)議。一、共有住房基本信息1.住房地址：【住房詳細(xì)地址】2.住房面積：【住房面積】3.產(chǎn)權(quán)比例：甲方持有【甲方產(chǎn)權(quán)比例】%，乙方持有【乙方產(chǎn)權(quán)比例】%。二、共有權(quán)的性質(zhì)及權(quán)利義務(wù)1.共有權(quán)性質(zhì)：本協(xié)議項(xiàng)下的共有住房為按份共有，甲方與乙方按照各自的產(chǎn)權(quán)比例享有共有權(quán)。2.權(quán)利義務(wù)：（1）甲方與乙方共同享有住房的占有、使用、收益和處分權(quán)利。（2）甲方與乙方應(yīng)按照各自的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)住房的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）甲方與乙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害共有住房的整體利益。三、共有權(quán)的行使1.共有權(quán)行使原則：甲方與乙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則行使共有權(quán)。2.共有權(quán)行使方式：（1）對(duì)于住房的重大維修、改造、出售等事項(xiàng)，甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商，取得一致意見(jiàn)后方可實(shí)施。（2）對(duì)于住房的日常維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事項(xiàng)，甲方與乙方可根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)傎M(fèi)用，也可協(xié)商確定由一方代為處理，另一方支付相應(yīng)費(fèi)用。四、共有權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓1.共有權(quán)的變更：甲方與乙方同意，在共有權(quán)變更時(shí)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更方案；（2）甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓：甲方與乙方同意，在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）甲乙雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓方案；（2）甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容；（3）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、糾紛解決1.甲方與乙方在共有住房問(wèn)題上發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向【所在地】人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、共有住房的基本情況1.住房地址：【住房詳細(xì)地址】2.住房面積：【住房面積】3.產(chǎn)權(quán)比例：甲方持有【甲方產(chǎn)權(quán)比例】%，乙方持有【乙方產(chǎn)權(quán)比例】%。二、共有權(quán)的性質(zhì)及權(quán)利義務(wù)1.共有權(quán)性質(zhì)：本協(xié)議項(xiàng)下的共有住房為按份共有，甲方與乙方按照各自的產(chǎn)權(quán)比例享有共有權(quán)。2.權(quán)利義務(wù)：（1）甲方與乙方共同享有住房的占有、使用、收益和處分權(quán)利。（2）甲方與乙方應(yīng)按照各自的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)住房的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）甲方與乙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害共有住房的整體利益。三、共有權(quán)的行使1.共有權(quán)行使原則：甲方與乙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則行使共有權(quán)。2.共有權(quán)行使方式：（1）對(duì)于住房的重大維修、改造、出售等事項(xiàng)，甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商，取得一致意見(jiàn)后方可實(shí)施。（2）對(duì)于住房的日常維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事項(xiàng)，甲方與乙方可根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)傎M(fèi)用，也可協(xié)商確定由一方代為處理，另一方支付相應(yīng)費(fèi)用。四、共有權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓1.共有權(quán)的變更：甲方與乙方同意，在共有權(quán)變更時(shí)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更方案；（2）甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓：甲方與乙方同意，在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）甲乙雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓方案；（2）甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容；（3）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、糾紛解決1.甲方與乙方在共有住房問(wèn)題上發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向【所在地】人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起