2025年上海住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)

2025年上海住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的推進(jìn)，住房租賃市場日益繁榮。為了規(guī)范上海住宅租賃市場，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合上海市實(shí)際情況，特制定《____年上海住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)》。本協(xié)議旨在為租賃雙方提供一份公平、合理、明確的租賃合同范本，以促進(jìn)市場秩序的健康發(fā)展。一、協(xié)議主體1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租房屋的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租方同意出租房屋，并愿意支付租金的自然人、法人或其他組織。二、房屋信息1.房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。3.房屋設(shè)施：出租方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全，包括但不限于以下設(shè)施：水、電、氣、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。三、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金：每月人民幣____元（大寫：____元整），每季度支付一次。2.支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如出租方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。五、押金1.押金：人民幣____元（大寫：____元整），作為房屋及附屬設(shè)施的保證金。2.押金退還：租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。六、房屋使用及維修1.出租方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。3.在租賃期間，如因房屋及附屬設(shè)施故障導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.出租方違反本協(xié)議規(guī)定，未按時(shí)交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.承租方違反本協(xié)議規(guī)定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。3.雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出