2025年北京房屋購買協(xié)議模板

2025年北京房屋購買協(xié)議模板甲方（賣方）：身份證號：____地址：____乙方（買方）：身份證號：____地址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于北京市區(qū)____路/街道____號，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，并保證乙方在購買房屋后能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。二、房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為房屋購買款。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前支付甲方房屋總價款的____%作為首付款。（3）剩余的房屋總價款，乙方應(yīng)在____年____月____日前支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的各款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、手續(xù)費等，均由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____%作為違約金。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付房屋購買款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：____%作為違約金。4.3甲方保證所售房屋不存在任何法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：____乙方（買方）簽字/蓋章：____簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點辦理房屋交接手續(xù)。2.本協(xié)議簽訂后，如乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.本協(xié)議簽訂后，如乙方需要對房屋進行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理裝修手續(xù)。4.本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方需要變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.本協(xié)議未盡事宜