2025年住宅貸款購房合同范文

2025年住宅貸款購房合同范文甲方（貸款方）：____乙方（購房方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供住宅貸款給乙方購買房產(chǎn)一事，達成以下合同：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購買住宅的貸款。1.2貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按新利率執(zhí)行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：____2.2房產(chǎn)地址：____2.3房產(chǎn)面積：____2.4房產(chǎn)性質(zhì)：____第三條貸款發(fā)放及還款3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。3.2乙方應按照甲方的要求提供貸款所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。3.3乙方應按照以下還款方式按時還款：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為貸款金額×（1+月利率）^貸款期數(shù)÷（1+月利率）^(貸款期數(shù)-1)。（2）等額本金還款方式：每月還款金額為貸款本金÷貸款期數(shù)+貸款余額×月利率。3.4乙方如逾期還款，應按以下規(guī)定支付逾期利息：（1）逾期不超過____天，逾期利息為逾期本金×月利率×逾期天數(shù)。（2）逾期超過____天，逾期利息為逾期本金×月利率×逾期天數(shù)×1.5。第四條貸款擔保4.1乙方以其購買的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔保。4.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證抵押給甲方。4.3乙方在貸款期間應妥善保管房產(chǎn)證，如發(fā)生遺失、損毀等情況，應及時通知甲方。第五條權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按時還款。（2）有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督。（3）有權(quán)對乙方的抵押物進行處置。5.2甲方的義務：（1）按照約定向乙方發(fā)放貸款。（2）對乙方的個人信息保密。5.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照約定使用貸款購買房產(chǎn)。（2）有權(quán)要求甲方按時發(fā)放貸款。5.4乙方的義務：（1）按照約定按時還款。（2）保證提供的資料真實、完整、有效。（3）妥善保管房產(chǎn)證。第六條違約責任6.1甲方未按約定發(fā)放貸款，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方承擔違約責任。6.3乙方提供的資料不真實、不完整、無效，甲方有權(quán)終止貸款，并要求乙方承擔違約責任。第七條合同解除與終止7.1在貸款期間，如乙方提前還款，經(jīng)甲方同意，可以解除合同。7.2在貸款期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)終止合同。7.3貸款到期后，乙方還清貸款本息，甲方應將抵押物返還乙方，合同終止。第八條爭議解決如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方