2025年二手房交易資金監(jiān)管辦法協(xié)議參考

2025年二手房交易資金監(jiān)管辦法協(xié)議參考甲方（出賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買受方）：____身份證號(hào)：____丙方（監(jiān)管銀行）：____鑒于甲方愿意出售其合法擁有的房屋，乙方愿意購買甲方名下的房屋，為確保交易資金的安全，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下資金監(jiān)管協(xié)議：一、監(jiān)管賬戶1.丙方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為甲乙雙方設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“____二手房交易資金監(jiān)管賬戶”。2.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，確保賬戶資金安全，不得挪用、侵占賬戶內(nèi)資金。二、交易資金監(jiān)管流程1.乙方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）支付至監(jiān)管賬戶。2.甲方在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方。3.甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方。4.丙方在收到甲乙雙方提交的過戶手續(xù)齊全的證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的購房款支付給甲方。5.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)解除監(jiān)管賬戶的監(jiān)管。6.丙方在收到乙方的解除監(jiān)管申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，解除監(jiān)管賬戶的監(jiān)管，并將剩余購房款支付給乙方。三、監(jiān)管賬戶資金的使用1.監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅限于本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易使用，不得用于其他用途。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，丙方不得將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金支付給除甲方以外的任何第三方。3.丙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方的書面申請(qǐng)，及時(shí)辦理監(jiān)管賬戶資金的使用手續(xù)。四、風(fēng)險(xiǎn)控制1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供與房屋交易相關(guān)的各類證明文件，如發(fā)現(xiàn)虛假、偽造等情況，丙方有權(quán)終止監(jiān)管協(xié)議，并將相關(guān)情況報(bào)告有關(guān)部門。2.丙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)監(jiān)管賬戶的管理，確保賬戶資金安全。如因丙方原因?qū)е沦~戶資金損失，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方在交易過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、協(xié)議的變更與終止1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，有效期為____個(gè)月。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知丙方。____個(gè)工作日內(nèi)，解除監(jiān)管賬戶的監(jiān)管，并將剩余購房款支付給乙方。六、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____丙方（監(jiān)管銀行）：____簽訂日期：____以上協(xié)議