深圳市物業(yè)委托管理合同5篇

深圳市物業(yè)委托管理合同5篇篇1甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：__________________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)深圳市某物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________________物業(yè)地址：__________________物業(yè)類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)面積：______平方米委托管理事項(xiàng)包括但不限于公共區(qū)域保潔、綠化、安保、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。二、委托管理期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.公共服務(wù)：提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、安全監(jiān)控、公共衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.專項(xiàng)服務(wù)：根據(jù)物業(yè)類型提供電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水設(shè)備、消防設(shè)備等的運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)。3.其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求提供代收快遞、臨時(shí)托管等服務(wù)。管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況制定。四、管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序良好，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。因乙方管理服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、管理費(fèi)用及支付1.物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按照其擁有的物業(yè)面積分?jǐn)偂?.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月____元。3.繳費(fèi)方式：業(yè)主應(yīng)按季度/年度向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用。4.甲方有義務(wù)確保物業(yè)管理費(fèi)用的及時(shí)繳納，逾期未繳的，乙方有權(quán)按照約定加收滯納金。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。2.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常管理工作。3.甲乙雙方應(yīng)共同制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，并共同遵守。4.甲乙雙方應(yīng)協(xié)作配合，共同處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類問題。七、合同變更與終止1.合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)移交全部管理資料，辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若因乙方管理服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主投訴較多或發(fā)生重大事故，甲方有權(quán)要求乙方整改，并視情況扣除相應(yīng)管理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________________（蓋章）法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________日期：____年____月____日簽字：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：__________________（蓋章）篇2甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)深圳市某物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________________物業(yè)類型：__________________物業(yè)區(qū)域：__________________物業(yè)面積：__________________平方米具體位置及四至界限（附位置圖）：__________________。二、委托管理服務(wù)事項(xiàng)乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.綜合管理服務(wù)；2.公共設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)；3.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)；4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；5.秩序維護(hù)服務(wù)；6.停車場(chǎng)管理服務(wù)；7.其他相關(guān)服務(wù)。三、委托管理期限委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照深圳市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下（詳見附件）。2.支付方式：采用_____方式支付，每季度/半年/年支付一次。3.調(diào)整機(jī)制：若物價(jià)上漲或服務(wù)質(zhì)量調(diào)整，雙方可另行協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方有義務(wù)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方（委托方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________郵政編碼：__________________篇3甲方（業(yè)主）：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)位于深圳市的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________________物業(yè)類型：__________________（住宅區(qū)/寫字樓/商業(yè)區(qū)等）物業(yè)面積：__________________平方米委托管理的物業(yè)范圍包括：__________________（具體范圍詳見附件）。二、委托管理事項(xiàng)1.房屋共用部位的維護(hù)和管理。2.公共設(shè)施和附屬配套設(shè)施的維護(hù)和管理。3.公共環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。4.公共綠地的維護(hù)和管理。5.安全護(hù)衛(wèi)工作。6.裝飾裝修管理。7.停車場(chǎng)的維護(hù)和管理。8.消防、公共設(shè)備設(shè)施的安全管理。9.物業(yè)檔案及業(yè)主資料的管理。10.其他委托事項(xiàng)：__________________。三、委托管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)類型和面積確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.支付方式：____________________________________________。3.調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的條件和程序：____________________________________________。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方享有受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按規(guī)定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)尊重和支持乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，配合乙方開展各項(xiàng)管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方（業(yè)主）：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：______________鑒于甲方是物業(yè)的合法業(yè)主，乙方是具有專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況與委托管理事項(xiàng)篇4甲方（業(yè)主）：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________________物業(yè)類型：__________________（如：住宅、商業(yè)、綜合等）物業(yè)地址：__________________物業(yè)面積：__________________平方米二、委托管理事項(xiàng)1.房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；2.公共秩序維護(hù)與安全管理；3.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理；4.消防及車輛管理；5.物業(yè)檔案資料的管理；6.業(yè)主委托的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。三、管理期限本物業(yè)委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照深圳市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.繳費(fèi)方式：業(yè)主應(yīng)按季度/年度繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方需在收費(fèi)前書面通知甲方。3.滯納金：如甲方未能按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按欠費(fèi)總額的一定比例支付滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；2.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，提出意見和建議；3.遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.對(duì)物業(yè)的公共部位、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和檢修。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金并限期支付；逾期仍未支付的，乙方可終止服務(wù)并追究甲方違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。七、其他事項(xiàng)約定：______________________________________________________________________________.（此處可針對(duì)具體項(xiàng)目添加細(xì)節(jié)條款）八、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交深圳市相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________________（簽字蓋章）乙方（物業(yè)管理公司）：______________（簽字蓋章）簽訂日期：__________________以上是一份關(guān)于深圳市物業(yè)委托管理合同的合同協(xié)議，全文一千字以上，格式美觀清晰。在實(shí)際使用中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。篇5甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)類型：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）物業(yè)地址：__________（詳細(xì)地址）建筑面積：__________（物業(yè)總面積）委托管理的范圍包括：__________（如公共區(qū)域、綠化、設(shè)施設(shè)備、安全等）。二、委托管理事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域的綜合管理服務(wù)、物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護(hù)管理、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)等。2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照《深圳市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。三、委托管理期限委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方須向業(yè)主提供合法的收費(fèi)憑證。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付委托管理費(fèi)用。具體支付方式及金額詳見附件《委托管理費(fèi)用支付協(xié)議》。五、雙方權(quán)利義務(wù)