2025年住宅交易與物業(yè)租賃合并合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年住宅交易與物業(yè)租賃合并合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（賣方/出租方）：____乙方（買方/承租方）：____一、合同主體1.甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，擁有合法的房產(chǎn)證等相關(guān)證件，具備出售/出租房屋的權(quán)利。2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購房/租房的能力和條件。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)性質(zhì)：住宅4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____5.物業(yè)配套設(shè)施：____三、交易/租賃價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.乙方支付方式：一次性支付/分期支付。a)一次性支付：乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將全部購房/租房款支付給甲方。b)分期支付：乙方按照以下付款計劃支付購房/租房款：第一期：____元，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；第二期：____元，在____年____月____日前支付；以后每期：____元，每____個月支付一次。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時符合以下條件：a)物業(yè)結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全；b)物業(yè)已通過相關(guān)部門驗收，具備入住條件；c)物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如有不符合條件的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。3.物業(yè)交付日期：____年____月____日。五、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進行管理和維護，確保物業(yè)的正常使用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)管理費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。六、合同期限及續(xù)約1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。七、違約責(zé)任1.甲方如未能按照約定時間、質(zhì)量要求交付物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方如未能按照約定時間支付購房/租房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。八、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。