2025年商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同梳理

2025年商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同梳理甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____公司簽訂日期：____年____月____日目錄一、合同主體二、借款目的及金額三、借款期限與利率四、抵押物五、抵押物的評估與保險(xiǎn)六、借款的償還七、借款逾期處理八、合同的變更與終止九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他條款一、合同主體1.1甲方：____銀行，地址：____，營業(yè)執(zhí)照編號：____。1.2乙方：____公司，地址：____，營業(yè)執(zhí)照編號：____。二、借款目的及金額2.1乙方因____（具體借款原因），向甲方申請商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款。2.2借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。三、借款期限與利率3.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2借款利率為年利率____%，按____（月/季/年）結(jié)息。四、抵押物4.1乙方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)作為借款抵押物。4.2抵押物的具體位置、面積、權(quán)屬證書編號等詳細(xì)信息見附件一。4.3乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、他項(xiàng)權(quán)利等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。五、抵押物的評估與保險(xiǎn)5.1甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。六、借款的償還6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時(shí)償還借款本金及利息。6.2借款償還方式為____（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。七、借款逾期處理7.1如乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，甲方有權(quán)按照合同約定采取以下措施：a)要求乙方立即償還逾期借款及利息；b)加收逾期利息；c)要求乙方提供其他擔(dān)保；d)根據(jù)本合同約定，處置抵押物。八、合同的變更與終止8.1本合同的任何變更或終止，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2如乙方未按約定償還借款，甲方有權(quán)單方面終止本合同。九、違約責(zé)任9.1如乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：____銀行簽字（蓋章）：____日期：__