2025年預(yù)售住宅協(xié)議樣本

2025年預(yù)售住宅協(xié)議樣本甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____鑒于甲方為預(yù)售住宅的出賣人，乙方為預(yù)售住宅的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方預(yù)售給乙方的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)售住宅基本情況1.1甲方預(yù)售給乙方的住宅位于____，建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米，公攤面積為_(kāi)___平方米。1.2住宅的設(shè)計(jì)用途為_(kāi)___，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑密度為_(kāi)___，綠化率為_(kāi)___。1.3甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證預(yù)售住宅的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。二、預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售住宅的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購(gòu)買預(yù)售住宅的誠(chéng)意金。2.3乙方支付首期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。2.4乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時(shí)間為預(yù)售住宅交付使用之日起____日內(nèi)。2.5乙方支付房款時(shí)，應(yīng)按甲方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，并保留支付憑證。三、預(yù)售住宅交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將預(yù)售住宅交付給乙方。交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.2甲方交付預(yù)售住宅時(shí)，應(yīng)提供以下文件和資料：（1）預(yù)售住宅的規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證件；（2）預(yù)售住宅的建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等技術(shù)文件；（3）預(yù)售住宅的質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。3.3乙方在接收預(yù)售住宅時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。3.4如乙方對(duì)預(yù)售住宅的驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知之日起____日內(nèi)，對(duì)預(yù)售住宅進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。四、預(yù)售住宅的物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)在預(yù)售住宅交付使用前，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如有不滿意之處，可以向物業(yè)管理公司提出意見(jiàn)和建議。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取乙方的房款；（2）按照本協(xié)議約定交付預(yù)售住宅；（3）對(duì)預(yù)售住宅進(jìn)行合理的維修、養(yǎng)護(hù)。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供預(yù)售住宅的相關(guān)證件和資料；（2）保證預(yù)售住宅的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求；（3）按照本協(xié)議約定，承擔(dān)預(yù)售住宅的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定支付房款；（2）按照本協(xié)議約定接收預(yù)售住宅；（3）對(duì)預(yù)售住宅進(jìn)行驗(yàn)收。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付定金、首期房款及剩余房款；（2）按照本協(xié)議約定接收預(yù)售住宅；（3）遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按本協(xié)議約定交付預(yù)售住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)售住宅總價(jià)的____%。6.2乙方如未按本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為預(yù)售住宅總價(jià)的____%。6.3雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，應(yīng)相互協(xié)商解決，并免除對(duì)方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____地址