2025年策劃合作地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)議書典范

2025年策劃合作地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)議書典范甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____有限公司乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鑒于甲方擁有土地資源，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)甲方擁有的土地達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____畝，規(guī)劃建筑面積____平方米。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)住宅用地1.5合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。二、合作內(nèi)容及責(zé)任2.1甲方責(zé)任：（1）提供項(xiàng)目用地，確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。（2）負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷、補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目用地手續(xù)齊全。（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工許可等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資及資金管理。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工組織、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)管等工作。（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、銷售及售后服務(wù)。三、合作方式及權(quán)益分配3.1合作方式：（1）甲方以土地使用權(quán)作為合作條件，乙方以資金、技術(shù)、管理作為合作條件。（2）雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。（3）項(xiàng)目公司股權(quán)比例：甲方占____%，乙方占____%。3.2權(quán)益分配：（1）項(xiàng)目公司利潤(rùn)分配：按照雙方股權(quán)比例分配。（2）項(xiàng)目公司虧損承擔(dān)：按照雙方股權(quán)比例承擔(dān)。四、合作期限及退出機(jī)制4.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。4.2退出機(jī)制：（1）在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議。（2）在合作期限內(nèi)，如一方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（3）在合作期限內(nèi)，如一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，本協(xié)議自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方損失。5.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額為本協(xié)議約定合作金額的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____畝，規(guī)劃建筑面積____平方米。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)住宅用地1.5合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。二、合作內(nèi)容及責(zé)任2.1甲方責(zé)任：（1）提供項(xiàng)目用地，確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。（2）負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷、補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目用地手續(xù)齊全。（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工許可等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資及資金管理。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工組織、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)管等工作。（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、銷售及售后服務(wù)。三、合作方式及權(quán)益分配3.1合作方式：（1）甲方以土地使用權(quán)作為合作條件，乙方以資金、技術(shù)、管理作為合作條件。（2）雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。（3）項(xiàng)目公司股權(quán)比例：甲方占____%，乙方占____%。3.2權(quán)益分配：（1）項(xiàng)目公司利潤(rùn)分配：按照雙方股權(quán)比例分配。（2）項(xiàng)目公司虧損承擔(dān)：按照雙方股權(quán)比例承擔(dān)。四、合作期限及退出機(jī)制4.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。4.2退出機(jī)制：（1）在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議。（2）在合作期限內(nèi)，如一方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（3）在合作期限內(nèi)，如一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，本協(xié)議自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方損失。5.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額為本協(xié)議約定合作金額的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一