個人二手房轉讓合同

第第頁合同編號:________個人二手房轉讓合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的個人二手房轉讓合同甲方（賣方）：【姓名】，身份證號：【身份證號碼】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號：【身份證號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房產地址】的二手房，并愿意將該房產轉讓給乙方；乙方愿意購買該房產。雙方為明確權利義務，確保交易安全，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：1.本合同項下二手房的基本情況：房產地址：【房產地址】；房屋所有權證號：【房產證號】；房屋面積：【房屋面積】平方米；房屋結構：【房屋結構】；房屋用途：【房屋用途】。2.合同目的：甲乙雙方同意，甲方將上述房產及其附屬設施、土地使用權按本合同約定的條件轉讓給乙方，乙方支付甲方相應轉讓款，雙方共同辦理房產過戶手續(xù)，實現(xiàn)房產所有權的轉移。本合同旨在明確雙方權利義務，保障交易安全，促進房產交易的順利進行。二、價格、支付方式1.價格：乙方購買甲方上述房產的總價為人民幣【轉讓款金額】元整（￥：【金額大寫】）。該價格包括但不限于房屋所有權、土地使用權及附屬設施等全部費用。甲乙雙方確認，除本合同另有約定外，上述轉讓款為乙方購買該房產的全部費用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付轉讓款：（1）定金：本合同簽訂之日起【定金支付時間】內，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元整（￥：【金額大寫】）作為購房定金。定金支付后，甲方不得無故反悔，否則應雙倍返還乙方定金。（2）首付款：乙方應在【首付款支付時間】內，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（￥：【金額大寫】）作為購房首付款。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需申請貸款支付剩余房款，應自行向銀行申請貸款。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。貸款批準后，乙方按照貸款合同約定的期限和金額向甲方支付剩余房款。（4）尾款支付：在房產過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產及土地使用權交付乙方后【尾款支付時間】內，乙方向甲方支付剩余房款人民幣【尾款金額】元整（￥：【金額大寫】）。甲乙雙方確認，如乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方逾期支付轉讓款，甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的利息，利息計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛及第三方權利主張。甲方應如實告知乙方房產的實際狀況，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用年限、維修情況等。甲方承諾房產符合國家及地方房屋質量標準，不存在重大安全隱患。如房產存在質量問題，甲方應在過戶前負責修復，并承擔相應費用。過戶后，若因房產本身質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.服務：甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件、資料和配合相關部門的審查。乙方應按時支付轉讓款，并配合甲方完成房產交付及相關手續(xù)。3.履行：雙方應按照本合同的約定全面、適當履行各自的權利義務。甲方應在合同約定的期限內完成房產交付，乙方應在約定的期限內支付轉讓款。若因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方應及時通知對方，并相關證明，根據情況部分或全部免除其違約責任。4.變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。如雙方經協(xié)商一致同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。甲乙雙方確認，本合同的質量保證、服務、履行與變更條款是雙方真實意思表示，具有法律效力，對雙方具有約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。雙方同意對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方任何信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或進行不正當使用。本保密條款不適用于以下信息：（1）公眾已知的信息；（2）非因雙方違反保密義務而被第三方獲知的信息；（3）法律、法規(guī)要求披露的信息。違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。甲乙雙方確認，本合同的保密條款和爭議解決條款是雙方真實意思表示，具有法律效力。雙方應遵守相關法律法規(guī)，公平、公正、友好地解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的任何復印件、傳真件等副本均視為有效，但不得與正本相抵觸。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢且乙方支付完畢全部轉讓款之日終止。本合同的解除、終止不影響雙方的違約責任條款繼續(xù)有效。雙方確認，本合同及其補充協(xié)議、附件等構成完整的合同文件，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議、協(xié)商和溝通。2.合同簽署：甲乙雙方茲于【合同簽署日期】在本合同上簽字（或蓋章），以昭信守。甲方（賣方）簽字：________