住房按揭貸款合同范本

住房按揭貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

甲方二：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方二：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

本合同是由甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方之間就住房按揭貸款事宜達(dá)成的一致協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方作為買方/出租方/委托方，有意向購買/租賃乙方提供的住房，并希望通過按揭貸款的方式進(jìn)行支付。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，愿意為甲方提供按揭貸款服務(wù)，并同意甲方以其提供的住房作為抵押物。

雙方希望通過本合同明確雙方的合作關(guān)系、權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，以確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的內(nèi)容包括以下幾個部分：

第一部分：當(dāng)事人信息

（甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式）

第二部分：合同簡介

（雙方合作的背景或前提條件，說明雙方為何簽訂本合同，以及本合同的主要目的和內(nèi)容）

第三部分：定義

（對合同中使用的專業(yè)術(shù)語或關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋和定義，以確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致）

第四部分：雙方權(quán)利與義務(wù)

（明確雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)）

第五部分：價格與支付條件

（詳細(xì)說明合同價格的確定方式、支付條件、支付方式等）

第六部分：履行期限

（明確合同履行的具體期限，包括各項工作的開始和結(jié)束時間）

第七部分：違約責(zé)任

（約定雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）

第八部分：不可抗力

（約定在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方的責(zé)任和義務(wù)）

第九部分：爭議解決

（約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）

第十部分：其他條款

（約定合同之外的其它事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、附加服務(wù)等）

第十一部分：附則

（約定本合同的生效條件、有效期限、份數(shù)、簽署地點等）

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在住房按揭貸款事宜上的合作順利，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為買方/出租方/委托方，有權(quán)獲得乙方提供的按揭貸款服務(wù)，以購買/租賃乙方提供的住房。

2.乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，有義務(wù)向甲方提供按揭貸款服務(wù)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的價格與支付條件，進(jìn)行貸款的申請和支付。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，完成各自的義務(wù)。

5.雙方應(yīng)履行合同約定的違約責(zé)任，以及因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分無法履行時的責(zé)任和義務(wù)。

6.雙方應(yīng)采取合同約定的爭議解決方式，解決履行合同過程中發(fā)生的爭議。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指的是上述的買方/出租方/委托方。

2.“乙方”指的是上述的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.“住房”指的是乙方提供的用于購買/租賃的住房。

4.“按揭貸款”指的是乙方為甲方提供的購買/租賃住房所需的貸款服務(wù)。

5.“合同價格”指的是雙方約定的住房購買/租賃價格，包括貸款金額和利息等。

6.“履行期限”指的是合同雙方履行合同義務(wù)的具體期限。

7.“違約責(zé)任”指的是合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

8.“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買/租賃乙方的住房。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的價格和支付條件，向乙方支付合同價格。

3.甲方有義務(wù)按照合同約定的履行期限，履行購買/租賃住房的義務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的個人信息和材料，以便乙方辦理按揭貸款手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，履行違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價格。

2.乙方有義務(wù)向甲方提供按揭貸款服務(wù)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成住房的交付。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供必要的貸款服務(wù)和協(xié)助。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，履行違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同的價格為雙方約定的住房購買/租賃價格，包括貸款金額和利息等。具體支付方式、支付時間等如下：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的價格，向乙方支付合同價格。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，向乙方支付合同價格。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方支付合同價格。

4.甲方未按照約定時間支付合同價格的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的履行期限為雙方約定的住房購買/租賃的交付期限。具體包括以下關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)完成住房的交付。

2.甲方應(yīng)按照約定時間支付合同價格。

3.雙方應(yīng)按照約定時間履行各自的義務(wù)。

4.如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按照約定時間支付合同價格的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定時間完成住房交付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

5.一方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.一方違反合同約定的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.一方未按照約定履行附加服務(wù)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同約定的違約責(zé)任事項包括但不限于上述事項。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)部分或全部免除違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)按照合同約定，及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況和影響程度的證明文件。

6.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并按照合同約定，協(xié)商確定后續(xù)履行方案。

第七條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決履行合同過程中發(fā)生的爭議。

2.如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國法律進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。

4.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構(gòu)應(yīng)由雙方共同商定。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。

7.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)爭議解決產(chǎn)生的費用。

8.本合同約定的爭議解決方式包括但不限于上述方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分。

3.終止條件：合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的住房購買/租賃目的已經(jīng)實現(xiàn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。

4.合同解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并符合合同約定的解除條件。

5.違約解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并按照違約責(zé)任條款追究違約方的責(zé)任。

6.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

7.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同附件、房屋所有權(quán)證、貸款批準(zhǔn)文件等。

2.附件：本合同附件包括合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述、價格明細(xì)表、支付憑證等。

3.補充協(xié)議：雙方可以就本合同未