民營(yíng)市場(chǎng)租房合同范本

民營(yíng)市場(chǎng)租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：某某民營(yíng)市場(chǎng)發(fā)展股份有限公司

甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：某某商戶(hù)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為民營(yíng)市場(chǎng)的出租方和委托方，擁有某某民營(yíng)市場(chǎng)的所有權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)。乙方作為商戶(hù)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，擁有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)能力。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，達(dá)成合作協(xié)議，乙方承租甲方市場(chǎng)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平性和合法性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)市場(chǎng)的繁榮穩(wěn)定。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和服務(wù)設(shè)施。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合法經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏，共同促進(jìn)市場(chǎng)的發(fā)展和壯大。雙方應(yīng)共同努力，加強(qiáng)溝通與合作，共同解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂，是基于雙方對(duì)彼此的信任和認(rèn)可。甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。任何一方在合同履行過(guò)程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以簽訂附加條款，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。附加條款與正文條款具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方/委托方）與乙方（承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于某某民營(yíng)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U的權(quán)益與義務(wù)關(guān)系，明確雙方在租賃期間的權(quán)利與責(zé)任，確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的有序性和商戶(hù)經(jīng)營(yíng)的合法性。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃、租金支付、商鋪使用管理、維修責(zé)任、合同的變更與解除等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“甲方”指的是某某民營(yíng)市場(chǎng)發(fā)展股份有限公司，是商鋪的出租方和運(yùn)營(yíng)方。

2.“乙方”指的是某某商戶(hù)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，是商鋪的承租方。

3.“商鋪”指的是位于某某民營(yíng)市場(chǎng)內(nèi)，由乙方承租用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的特定鋪位。

4.“租金”指的是乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。

5.“租賃期”指的是合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)工作，確保市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并依據(jù)合同約定對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行合理規(guī)劃，提升市場(chǎng)整體形象和經(jīng)營(yíng)效益。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和備案手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變商鋪用途。

2.乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守甲方制定的市場(chǎng)管理制度。

3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，保證所售商品或服務(wù)的質(zhì)量，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。

5.乙方在租賃期內(nèi)如遇經(jīng)營(yíng)困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按合同約定的租金金額，每期向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。若乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按遲延支付部分每天支付千分之二的滯納金，直至全部租金支付完畢。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按合同約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合合同約定的使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之十。

2.若乙方未能按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。

3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。

4.若乙方在租賃期內(nèi)違法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方市場(chǎng)被政府部門(mén)查處，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。

5.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分金額的百分之二十。

7.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如雙方無(wú)法協(xié)商一致，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。雙方應(yīng)選擇共同的仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

無(wú)論采取訴訟還是仲裁方式解決爭(zhēng)議，一方敗訴或仲裁不利的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所花費(fèi)的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，都應(yīng)遵守法律規(guī)定，尊重司法程序，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ胶戏?quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違背合同訂立初衷。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面續(xù)約協(xié)議；

b.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方明確表示不再繼續(xù)履行合同，經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和程序按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

5.合同解除