營地建設(shè)運(yùn)營合同范本

營地建設(shè)運(yùn)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“中華人民共和國XX省XX市XX縣XX營地主公司”，成立于20XX年XX月XX日，地址位于XX省XX市XX縣XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：12345678901，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“中華人民共和國XX省XX市XX縣XX旅游開發(fā)公司”，成立于20XX年XX月XX日，地址位于XX省XX市XX縣XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：09876543210，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方作為營地土地的所有者，擁有營地建設(shè)與運(yùn)營的權(quán)利。乙方作為專業(yè)的旅游開發(fā)公司，擁有豐富的營地建設(shè)與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，決定就甲方擁有的營地展開合作，由乙方負(fù)責(zé)營地的建設(shè)與運(yùn)營，甲方則享有營地收益及監(jiān)督權(quán)。

此次合作背景是基于當(dāng)前營地旅游市場的廣闊前景，以及雙方在營地建設(shè)與運(yùn)營領(lǐng)域的優(yōu)勢互補(bǔ)。甲方希望利用自身土地資源，借助乙方的專業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)營地的商業(yè)價(jià)值；乙方則希望通過甲方提供的土地資源，進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

在此背景下，雙方經(jīng)過充分溝通與協(xié)商，特制定本合同，明確雙方在營地建設(shè)與運(yùn)營過程中的權(quán)利與義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容主要包括：營地建設(shè)、運(yùn)營管理、收益分配、違約責(zé)任等方面，具有法律約束力。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方與乙方正式確立了營地建設(shè)與運(yùn)營合作關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動營地項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)營地經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)作，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其擁有的營地土地使用權(quán)出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)營地的建設(shè)、運(yùn)營、管理和維護(hù)，以實(shí)現(xiàn)營地的商業(yè)價(jià)值，同時為甲方帶來穩(wěn)定的營地收益。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.營地土地使用權(quán)出租：甲方將營地土地使用權(quán)出租給乙方，乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營、管理和維護(hù)。

2.營地建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定的建設(shè)方案和時間表，對營地土地進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于建設(shè)住宿設(shè)施、活動設(shè)施、餐飲設(shè)施等。

3.營地運(yùn)營：乙方負(fù)責(zé)營地的日常運(yùn)營，包括但不限于接待游客、組織活動、提供服務(wù)等。

4.營地管理：乙方負(fù)責(zé)營地的管理工作，包括但不限于營地設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、營地安全、環(huán)境衛(wèi)生等。

5.營地收益分配：雙方按照約定比例分配營地運(yùn)營所得的收益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.營地：指甲方擁有的土地及其附屬設(shè)施，用于開展旅游、休閑、娛樂等活動。

2.營地土地使用權(quán)：指甲方對營地土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.建設(shè)方案：指乙方根據(jù)營地特點(diǎn)和市場需求制定的營地建設(shè)規(guī)劃，包括建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、投資預(yù)算等。

4.運(yùn)營管理：指乙方對營地進(jìn)行的日常經(jīng)營管理活動，包括接待、活動組織、服務(wù)提供等。

5.收益：指營地運(yùn)營所得的全部收入，包括但不限于門票收入、住宿收入、活動收入等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定獲得營地運(yùn)營所得的收益。

2.甲方有權(quán)對乙方的營地建設(shè)和運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督，確保營地符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

3.甲方有權(quán)要求乙方定期提供營地運(yùn)營報(bào)告，了解營地的經(jīng)營狀況。

4.甲方應(yīng)按照合同約定將營地土地使用權(quán)出租給乙方，不得干涉乙方的建設(shè)和運(yùn)營工作。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與營地建設(shè)、運(yùn)營相關(guān)的審批手續(xù)。

6.甲方應(yīng)按照約定比例分配營地運(yùn)營所得的收益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在營地土地上進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營、管理和維護(hù)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和營地特點(diǎn)制定營地建設(shè)方案和運(yùn)營策略。

3.乙方有權(quán)選擇營地建設(shè)施工單位和運(yùn)營服務(wù)供應(yīng)商。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成營地建設(shè)。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)營地的日常運(yùn)營管理和維護(hù)工作，確保營地設(shè)施安全、環(huán)境衛(wèi)生。

6.乙方應(yīng)定期向甲方提供營地運(yùn)營報(bào)告，告知營地的經(jīng)營狀況。

7.乙方應(yīng)按照約定比例向甲方支付營地運(yùn)營所得的收益。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臓I地建設(shè)、運(yùn)營和管理中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

9.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成營地建設(shè)，并保證營地的運(yùn)營順利進(jìn)行。

10.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與營地建設(shè)、運(yùn)營相關(guān)的審批手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.營地土地使用權(quán)出租價(jià)格：營地土地使用權(quán)出租價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于土地租金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付營地土地使用權(quán)出租費(fèi)用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在營地建設(shè)完成后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付全部營地土地使用權(quán)出租費(fèi)用。

4.價(jià)格調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整營地土地使用權(quán)出租價(jià)格，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.營地建設(shè)期限：乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)完成營地的建設(shè)。

3.營地運(yùn)營期限：乙方應(yīng)在營地建設(shè)完成后【】個月內(nèi)開始進(jìn)行營地的日常運(yùn)營。

4.合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前【】個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成營地建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

2.如乙方未按照約定向甲方支付營地土地使用權(quán)出租費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

3.如甲方未按照約定提供營地土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

4.如甲方干涉乙方的建設(shè)和運(yùn)營工作，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

5.如雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

7.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

9.本合同中的違約金和賠償責(zé)任，雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等）。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同。

3.履行義務(wù)：在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，盡力減少不可抗力事件對合同履行造成的影響。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行發(fā)生困難或延期的，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過直接溝通解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有規(guī)定。

4.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，除非法律或仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。

8.無論爭議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于營地建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營情況等。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方違約，對方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)要求終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止?fàn)I地的運(yùn)營和管理，并按照甲方要求拆除營地內(nèi)的所有設(shè)施。

5.合同終止不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則