上海房屋合同范本6

上海房屋合同范本61.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：上海XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

注冊地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+8613812345678

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等

甲方二：李四（以下簡稱“甲方”）

戶籍地址：上海市黃浦區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系方式：+8613987654321

經(jīng)營范圍：個(gè)體經(jīng)營

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：上海XX發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）

注冊地址：上海市徐匯區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：+8613698765432

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)等

根據(jù)甲方需求，乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、帶看、談判、交易手續(xù)辦理等。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售/出租房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）事宜達(dá)成以下合同條款：

一、標(biāo)的房屋簡介

1.1標(biāo)的房屋位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為：已裝修，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。

1.3甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的法律問題。

二、交易價(jià)格及支付條件

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX萬元整（大寫：人民幣捌拾捌萬元整），作為履行合同的保證金。定金在合同履行完畢后，無息退還乙方。

2.3乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分階段支付交易價(jià)款。具體支付時(shí)間及比例如下：

（1）簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)款的20%；

（2）辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，支付交易價(jià)款的30%；

（3）標(biāo)的房屋交付且乙方驗(yàn)收合格后，支付交易價(jià)款的50%。

三、履行期限

3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，積極推動(dòng)交易進(jìn)程。自簽署本合同之日起，應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付標(biāo)的房屋。交付時(shí)間約為X個(gè)月。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)款的10%。

4.2若甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣XX元整（大寫：人民幣捌拾捌元整）乘以逾期天數(shù)。

五、不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。

5.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的房屋的買賣/租賃、價(jià)款支付、交付、過戶手續(xù)辦理等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.標(biāo)的房屋：指位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米的房屋。

2.交易價(jià)款：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房屋的交易價(jià)格，包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。

3.定金：指乙方在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣XX萬元整，作為履行合同的保證金。

4.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的法律問題。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付標(biāo)的房屋。交付時(shí)間約為X個(gè)月。

（4）甲方應(yīng)按照約定，接受乙方對標(biāo)的房屋的檢查、維修、保養(yǎng)等。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付交易價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。

（3）乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分階段支付交易價(jià)款。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，積極推動(dòng)交易進(jìn)程，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并按照約定時(shí)間支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)在合同履行完畢后，按照甲方要求，配合辦理房屋交接手續(xù)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定本合同的交易價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。

乙方向甲方支付定金人民幣XX萬元整（大寫：人民幣捌拾捌萬元整），作為履行合同的保證金。定金在合同履行完畢后，無息退還乙方。

乙方向甲方支付交易價(jià)款的進(jìn)度和時(shí)間如下：

1.簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)款的20%；

2.辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，支付交易價(jià)款的30%；

3.標(biāo)的房屋交付且乙方驗(yàn)收合格后，支付交易價(jià)款的50%。

甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方支付的交易價(jià)款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極推動(dòng)交易進(jìn)程。自簽署本合同之日起，應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付標(biāo)的房屋。交付時(shí)間約為X個(gè)月。

若因特殊情況導(dǎo)致無法按照約定時(shí)間履行，雙方可協(xié)商延長履行期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)款的10%。

6.2若甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣XX元整（大寫：人民幣捌拾捌元整）乘以逾期天數(shù)。

6.3若乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣XX元整（大寫：人民幣捌拾捌元整）乘以逾期天數(shù)。

6.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變動(dòng)等）等。

7.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有證據(jù)證明對方遲延履行合同義務(wù)或者因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大時(shí)，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.4受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并按照合同約定和實(shí)際情況采取合理措施繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

8.4如雙方在合同中未約定仲裁機(jī)構(gòu)，雙方同意選擇XX仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，解決合同爭議。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后，對方應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)收到。

9.2合同變更

本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）本合同約定的終止條件發(fā)生。

9.4合同解除

一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

9.5合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同到期自動(dòng)失效。

第十條附則

10.1附錄

本合同附件為合同的重要