2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同甲方（定金支付方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房產(chǎn)出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金協(xié)議1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______）。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶。3.定金退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)無息退還甲方已支付的定金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)雙倍退還甲方已支付的定金。二、房產(chǎn)交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機構(gòu)甲方和乙方同意將房產(chǎn)交易資金交由______銀行進行監(jiān)管。2.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：______資金監(jiān)管賬戶號碼：______3.資金監(jiān)管流程甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余房款支付至資金監(jiān)管賬戶。4.資金解凍在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并完成相關(guān)稅費繳納后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金將解凍，并按約定支付給乙方。三、房產(chǎn)交割1.交割時間甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。2.交割地點房產(chǎn)交割地點為______（詳細地址）。3.交割條件房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.雙方違約責(zé)任如雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，有權(quán)要求乙方進行整改或賠償。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整購房款項，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金及房款，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供辦理過戶手續(xù)所需的文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)查驗與驗收1.查驗方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗，可以采用實地查看或委托第三方機構(gòu)進行查驗。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.房款支付在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后，甲方支付剩余房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.資金監(jiān)管房款支付過程中，甲方應(yīng)將房款交由______銀行進行監(jiān)管，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、維修費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費維修或更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止