二零二五婚前購房協(xié)議書：房產(chǎn)購買與婚后共有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五婚前購房協(xié)議書：房產(chǎn)購買與婚后共有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)保障甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（配偶方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)購買1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)總價：______2.購房資金甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)總價，具體支付方式為______。乙方承諾在婚后與甲方共同承擔(dān)房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。二、婚后共有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)保障1.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)歸甲方與乙方共同所有，雙方各享有50%的產(chǎn)權(quán)。2.使用權(quán)甲方與乙方共同使用房產(chǎn)，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)。3.維護責(zé)任甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。三、購房資金及還款1.購房資金來源甲方提供的購房資金來源為______。2.還款責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)貸款的還款，乙方承擔(dān)連帶還款責(zé)任。四、爭議解決1.爭議解決方式甲方與乙方之間因房產(chǎn)購買、共有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等事項發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行查看和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整購房計劃，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)購買，并按照協(xié)議約定支付房款。為乙方提供必要的個人信息和文件，以便完成購房手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成房產(chǎn)購買后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е沦彿垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)查看與確認(rèn)1.查看方式甲方在簽訂協(xié)議后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行房產(chǎn)查看，可以采用實地查看或委托第三方查看的方式。乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)查看，并提供必要的信息和文件。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房產(chǎn)信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方房產(chǎn)總價的首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余的尾款，即房產(chǎn)總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付房款、中介費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照房產(chǎn)總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、購房計劃以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、共有產(chǎn)權(quán)比例等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：