鋪面-店面租賃合同范本

鋪面_店面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××市××路××號商鋪”，是一家依法設(shè)立、合法經(jīng)營的實體店鋪。其注冊地址為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“××市××路××號公司”，是一家具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)。其注冊地址為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx6543。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方則支付相應(yīng)的租金。雙方合作的背景是乙方需要一處合適的經(jīng)營場所開展業(yè)務(wù)，而甲方則有閑置的商鋪需要出租，因此雙方達(dá)成租賃協(xié)議，共同實現(xiàn)互利共贏。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個公平、公正、透明的合同文本。內(nèi)容包括但不限于：租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。以下為合同詳細(xì)內(nèi)容：

一、租賃標(biāo)的：甲方將其位于××市××區(qū)××路××號的商鋪租賃給乙方使用。商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。

二、租賃期限：本合同租賃期限為三年，自2023年7月1日起至2026年6月30日止。

三、租金及支付方式：乙方每月支付甲方租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），每半年支付一次，每次支付兩個月的租金。乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付給甲方。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保商鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間維護(hù)商鋪的安全，確保乙方人員和財產(chǎn)的安全。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪開展經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。

（3）乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

五、違約責(zé)任：

1.甲方違約：甲方未能按照合同約定提供商鋪或未能保障商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

2.乙方違約：乙方未能按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

六、不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

七、爭議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

××市××路××號商鋪

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

××市××路××號公司

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：李四

聯(lián)系電話：139xxxx6543

簽訂日期：2023年6月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪的租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”：指××市××路××號商鋪，擁有并出租商鋪的權(quán)利。

2.“乙方”：指××市××路××號公司，租賃并使用商鋪的一方。

3.“租金”：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于使用商鋪。

4.“租賃期限”：指本合同約定的租賃時間，自2023年7月1日起至2026年6月30日止。

5.“不可抗力”：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保商鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期間維護(hù)商鋪的安全，確保乙方人員和財產(chǎn)的安全。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪開展經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。

3.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借商鋪給第三方使用，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行合同，不得無故提前解除合同。

第四條價格與支付條件

1.本合同租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）每月，租賃期限為三年，自2023年7月1日起至2026年6月30日止。

2.乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：

賬戶名稱：××市××路××號商鋪

賬號：×××××××××××

開戶行：××銀行××分行

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供商鋪，并確保商鋪符合租賃合同約定的條件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，至2026年6月30日止。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.如雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的20%。

2.甲方未按約定提供商鋪或未能保障商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.乙方未按約定使用商鋪，從事違法活動或改變商鋪使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，直到不可抗力事件結(jié)束。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商終止或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費用。

6.本合同涉及的爭議均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并支付合同終止前的租金及相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括：商鋪