二零二五年度房屋買賣合同解除通知及購房合同備案解除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣合同解除通知及購房合同備案解除協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除通知1.合同解除原因甲方因______原因，決定解除與乙方簽訂的《二零二五年度房屋買賣合同》。乙方因______原因，決定解除與甲方簽訂的《二零二五年度房屋買賣合同》。2.合同解除生效時間本合同解除通知自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。二、購房合同備案解除協(xié)議1.備案解除原因甲方因______原因，申請解除購房合同備案。乙方因______原因，申請解除購房合同備案。2.備案解除生效時間本購房合同備案解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。三、合同解除后的處理1.房屋交付甲方應將房屋交還給乙方，并確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。乙方應將房屋交還給甲方，并確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。2.付款及退款雙方應根據(jù)合同約定，辦理付款及退款手續(xù)。甲方應退還乙方已支付的購房款，扣除已交付的房屋價值及乙方應承擔的費用。乙方應退還甲方已支付的定金，扣除已交付的房屋價值及甲方應承擔的費用。3.爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同解除后的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他1.本通知及協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本通知及協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方解除合同的決定進行審查，如認為不符合解除條件，有權拒絕解除。有權要求乙方提供解除合同的原因和相關證明材料。義務：在接到乙方解除合同的通知后，應盡快審查并做出回應。如同意解除合同，應按照協(xié)議約定處理相關事宜，包括退還已收款項等。2.乙方權利與義務權利：有權根據(jù)實際情況提出解除合同的要求。有權要求甲方在解除合同后，按照協(xié)議約定退還已支付的款項。義務：在提出解除合同要求時，應提供充分合理的理由和證據(jù)。應配合甲方進行合同解除后的相關工作，如房屋交接等。六、合同解除后的處理1.房屋交接雙方應在合同解除后______個工作日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)。甲方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給乙方。乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。2.付款及退款雙方應根據(jù)合同約定，辦理付款及退款手續(xù)。甲方應退還乙方已支付的購房款，扣除已交付的房屋價值及乙方應承擔的費用。乙方應退還甲方已支付的定金，扣除已交付的房屋價值及甲方應承擔的費用。3.爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同解除后的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方款項，每逾期一天，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕房屋交接，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交接，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費維修或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。八、其他1.本通知及協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本通知及協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、合同的變更與解除1.變更本解除通知及協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本解除通知及協(xié)議的組成部分，具有與本解除通知及協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本解除通知及協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本解除通知及協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本解除通知及協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本解除通知及協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本解除通知及協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決本解除通知及協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本解除通知及協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在本解除通知及協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自本解除通知及協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本解除通知及協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本解除通知及協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（