二零二五年度宅基地房屋贈與風(fēng)險(xiǎn)評估及保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基地房屋贈與風(fēng)險(xiǎn)評估及保障協(xié)議甲方（贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)宅基地政策以及甲方特定的贈與要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保所接受房屋具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境適宜等方面的要求。甲方保證所贈與房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房屋數(shù)量與價(jià)值1.房屋數(shù)量甲方預(yù)計(jì)贈與的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（套）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（套）。實(shí)際贈與數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在贈與前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為______元/（套），房屋2（如有）的單價(jià)為______元/（套）。本協(xié)議房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際贈與數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.交付地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、風(fēng)險(xiǎn)評估與保障1.風(fēng)險(xiǎn)評估甲方應(yīng)進(jìn)行宅基地房屋贈與的風(fēng)險(xiǎn)評估，包括但不限于政策合規(guī)性、房屋安全性、市場價(jià)值等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的風(fēng)險(xiǎn)評估工作，提供必要的資料和信息。2.保障措施甲方應(yīng)采取必要的保障措施，確保贈與房屋的合法權(quán)益，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、維護(hù)房屋質(zhì)量等。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，確保房屋安全。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方接受的宅基地房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)要求乙方退回或更換。有權(quán)根據(jù)乙方居住需求調(diào)整房屋贈與的數(shù)量，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。為乙方入住房屋提供必要的協(xié)助，如提供搬家服務(wù)、維修服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求接受房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并按照協(xié)議約定使用房屋。保護(hù)宅基地房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，確保房屋安全。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在交付房屋前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合協(xié)議要求。乙方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)宅基地政策為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將宅基地房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.登記手續(xù)乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于法律費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定接收房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋位置、贈與條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利