水電小區(qū)轉(zhuǎn)租合同范本

水電小區(qū)轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX水電小區(qū)物業(yè)管理處，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX水電小區(qū)居民委員會，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為水電小區(qū)的物業(yè)管理處，擁有水電小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)。乙方作為水電小區(qū)居民委員會，負責代表小區(qū)居民維護小區(qū)的利益。雙方為了共同提高水電小區(qū)的居住環(huán)境，決定達成合作關(guān)系，甲方將水電小區(qū)的部分房屋出租給乙方使用，乙方負責支付相應(yīng)的租金，并按照合同約定合理使用出租房屋。

在此背景下，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進行。本合同的內(nèi)容包括出租房屋的地址、面積、租金、租期、付款方式、違約責任等條款，以及對雙方具有約束力的其他條款。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護水電小區(qū)的和諧居住環(huán)境。

為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方作為水電小區(qū)的物業(yè)管理處與乙方作為水電小區(qū)居民委員會之間，關(guān)于出租房屋的合作關(guān)系，確保雙方在出租和承租過程中的權(quán)益得到保障。合同范圍包括甲方出租給乙方使用的房屋及相關(guān)設(shè)施，以及乙方支付租金和使用出租房屋的相關(guān)權(quán)利。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指水電小區(qū)的物業(yè)管理處，全稱為XXX水電小區(qū)物業(yè)管理處。

2.乙方：指水電小區(qū)居民委員會，全稱為XXX水電小區(qū)居民委員會。

3.出租房屋：指甲方出租給乙方使用的位于水電小區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃房屋的對價。

5.租期：指乙方租賃出租房屋的期限，按照本合同的約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的基本設(shè)施齊全、安全，確保房屋符合居住條件。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付出租房屋給乙方使用。

3.甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，維護水電小區(qū)的正常秩序，保障乙方在使用出租房屋過程中的權(quán)益。

4.甲方不得干涉乙方在租期內(nèi)合理使用出租房屋的行為。

5.甲方應(yīng)在合同約定的租期內(nèi)，履行合同義務(wù)，不得提前解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金給甲方。

2.乙方應(yīng)在甲方提供的出租房屋內(nèi)進行合法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)合理使用水電小區(qū)的公共設(shè)施，遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護小區(qū)的和諧居住環(huán)境。

4.乙方在租期內(nèi)不得提前解除合同，除非合同另有約定。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將出租房屋返還給甲方，并承擔返還時的相關(guān)費用。

合同雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護水電小區(qū)的和諧居住環(huán)境。任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，均應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第一天支付當月的租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：XXX水電小區(qū)物業(yè)管理處

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXX銀行XXXX分行

4.乙方在支付租金時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。

5.合同終止后，乙方應(yīng)在搬離出租房屋后的三個工作日內(nèi)，將甲方提供的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的七個工作日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同生效后的七個工作日內(nèi)，支付首月租金。

4.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及租金等條款。

5.任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，均應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的實際損失。

2.甲方未按約定時間交付出租房屋的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，并承擔乙方因延遲使用房屋而產(chǎn)生的其他損失。

3.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，并承擔因延遲支付租金而產(chǎn)生的其他損失。

4.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付因此造成的損失。

5.乙方未合理使用出租房屋及公共設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付因此給甲方造成的損失。

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。

7.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。

8.本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用、限制措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不必要，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同，并免除因此產(chǎn)生的責任。

5.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并按照影響程度調(diào)整合同的履行期限、內(nèi)容或方式。

6.本合同受不可抗力事件影響的一方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式，承擔因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費用或損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議解決方式如下：

2.雙方同意將爭議提交調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再提交仲裁委員會進行仲裁。

3.如果仲裁裁決對一方不利，該方有權(quán)在接到裁決書之日起三個月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的標的限于本合同及其附件所涉及的金額和事項，超出范圍的爭議，仲裁委員會和法院不予受理。

5.仲裁費用和訴訟費用按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機構(gòu)、法院的規(guī)定執(zhí)行。

6.無論爭議經(jīng)過何種解決方式，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務(wù)，直到本合同約定的期限屆滿。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行，發(fā)送通知的一方應(yīng)確保對方能夠及時收到通知。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴重違反本合同，對方書面通知違約方后，違約方在指定期限內(nèi)仍未改正；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將出租房屋返還給甲方，并承擔返還時的相關(guān)費用。

5.本合同終止或解除后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負任何責任，但本合同終止或解除前的權(quán)利和義務(wù)仍然有效。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等