宿舍房屋租賃合同范本

宿舍房屋租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××宿舍管理有限責(zé)任公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××學(xué)生宿舍租賃有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為宿舍的出租方和委托方，擁有上述地址宿舍的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。乙方作為宿舍的承租方和服務(wù)提供方，有意租賃上述宿舍用于提供給學(xué)生住宿服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保宿舍租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，共同維護(hù)宿舍的居住環(huán)境和管理秩序。

在簽訂本合同之前，甲方已向乙方充分披露了宿舍的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等情況。乙方對(duì)甲方的披露情況表示認(rèn)可，并自愿承擔(dān)租賃期間的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的簽訂過(guò)程公開(kāi)、公平、公正，不存在任何強(qiáng)迫、欺詐等違法行為。雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同的履行期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃合同。

本合同的違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。

對(duì)于不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同其他條款如下：

（一）甲方應(yīng)保證宿舍的設(shè)施設(shè)備完好，確保水電供應(yīng)正常，維護(hù)宿舍區(qū)的公共衛(wèi)生和安全。

（二）乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。

（三）乙方應(yīng)遵守宿舍區(qū)的管理制度，維護(hù)宿舍區(qū)的公共秩序，配合甲方做好宿舍的管理工作。

（四）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。

（五）合同到期后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離宿舍，并將宿舍交還給甲方。

（六）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××宿舍管理有限責(zé)任公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××學(xué)生宿舍租賃有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在宿舍租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保宿舍租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括宿舍的租賃、管理、維護(hù)、使用等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.宿舍：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的宿舍樓。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的宿舍租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃宿舍的時(shí)間范圍，自××年××月××日起至××年××月××日止。

4.甲方：指×××宿舍管理有限責(zé)任公司，作為宿舍的出租方和委托方。

5.乙方：指×××學(xué)生宿舍租賃有限公司，作為宿舍的承租方和服務(wù)提供方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證宿舍的設(shè)施設(shè)備完好，確保水電供應(yīng)正常，維護(hù)宿舍區(qū)的公共衛(wèi)生和安全。

（2）甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行日常維護(hù)和管理，要求乙方遵守宿舍區(qū)的管理制度。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)收取租金。

（4）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)遵守宿舍區(qū)的管理制度，維護(hù)宿舍區(qū)的公共秩序，配合甲方做好宿舍的管理工作。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。

（4）合同到期后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離宿舍，并將宿舍交還給甲方。

（5）乙方應(yīng)對(duì)宿舍內(nèi)設(shè)施進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用宿舍而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：宿舍的租金為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）每間每月。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開(kāi)始之日起的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的千分之五。

5.調(diào)整租金：合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)按實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限：本合同的租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.續(xù)租：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃合同。

4.提前解除合同：雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按本合同約定提供宿舍或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為乙方已支付租金的百分之五十。

2.乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為乙方應(yīng)支付租金的百分之五十。

3.逾期交付：甲方未按約定時(shí)間交付宿舍的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金。違約金金額為每日租金的百分之五。

4.提前解除合同：一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖獬`約金。違約金金額為剩余租金的百分之二十。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

6.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。

7.違約金和賠償金：違約方支付違約金或賠償金后，不影響對(duì)方根據(jù)本合同其他條款要求違約方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.不可抗力情況包括但不限于：

-自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

-社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

-國(guó)家法律、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-電力供應(yīng)、通訊網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的故障或限制；

-因甲方或乙方無(wú)法控制的第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K。

3.責(zé)任免除：在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。在不可抗力情況消失后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力情況下，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非合同另有約定。

5.不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的租金和其他相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決另行確定。

6.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁委員會(huì)規(guī)定和法院判決另行確定。

7.本合同的簽訂地為準(zhǔn)則：本合同的簽訂地為甲方所在地，即××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵件、快遞或掛號(hào)信的方式發(fā)送到對(duì)方的指定地址。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；

-不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的租金和其他相關(guān)費(fèi)用。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤?xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不可繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)请p方另有約定。

7.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同