烏魯木齊的租賃合同范本

烏魯木齊的租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：烏魯木齊市XXX有限公司

甲方地址：烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：新疆XXX科技有限公司

乙方地址：烏魯木齊市YY區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產出租給乙方使用，乙方承租甲方房產事宜，經充分友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方作為出租方，擁有位于烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號的房產，該房產證號為民房字第XX號，房屋結構為XX，房屋面積為XX平方米。甲方愿意將該房產出租給乙方使用。

乙方作為承租方，愿意租賃甲方上述房產，租賃用途為辦公，租賃期限為XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。乙方愿意按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標準、租金支付方式和期限，支付租金給甲方。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在本次房產租賃過程中的權利和義務，確保雙方合法權益的實現(xiàn)，維護租賃關系的穩(wěn)定。

甲乙雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本合同，并按照本合同的約定履行各自的義務。本合同共分為十二部分，包括當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），影響合同的正常履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方租賃用途的認可，乙方應按照合同約定合法使用租賃房產。如乙方違反法律法規(guī)或合同約定使用租賃房產，甲方有權要求乙方立即改正，并依法追究乙方的法律責任。

本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：2021年10月20日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號房產租賃過程中的權利和義務關系，確保雙方在租賃期間內的合法權益得到保障。合同范圍包括但不限于房產的出租、承租、使用、維護、維修、保險、租金支付等各個方面，具體內容如下：

1.甲方作為出租方，同意將房產出租給乙方使用，并按照本合同的約定提供相應的房產。

2.乙方作為承租方，同意租賃甲方提供的房產，并按照本合同的約定支付租金、履行租賃期間的各項義務。

3.甲乙雙方共同遵守國家的相關法律法規(guī)，尊重社會公德，維護租賃關系的穩(wěn)定。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.房產：指位于烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號，證號為民房字第XX號的房產。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用于租賃房產的費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房產的時間，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應保證房產的真實性、合法性，并按照本合同約定提供房產。

2.甲方應保證房產在租賃期間符合乙方使用的要求，如涉及維修、改造等，甲方應承擔相應費用。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各類手續(xù)，如房產證照、營業(yè)執(zhí)照等。

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。

二、乙方的權力和義務

1.乙方應按照本合同約定支付租金，如逾期支付，應承擔遲延履行責任。

2.乙方應合理使用房產，并按照合同約定進行維護、保養(yǎng)，確保房產的安全。

3.乙方應在租賃期間辦理各類手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等。

4.乙方不得將房產轉租、轉讓給第三方，如違反此條款，甲方有權解除合同。

5.乙方應按照合同約定使用房產，如涉及違法行為，由乙方承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣XX元/月。

2.租金支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：

a)通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；

b)攜帶現(xiàn)金至甲方辦公地點支付；

c)其他雙方協(xié)商確定的支付方式。

3.租金支付時間：乙方應在每月10日前支付當月租金。如逾期支付，乙方應承擔遲延履行責任，具體遲延履行責任雙方可協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

2.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

3.本合同的有效期及任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付截止時間、維修責任履行時間等，均以本合同為準。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.違約金的標準雙方可在本合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。

4.如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

5.本合同違約責任的具體約定，包括但不限于違約情形、違約后果、違約金標準等，由甲乙雙方在本合同中明確。

6.違約方應承擔的賠償責任，包括但不限于賠償對方直接損失、預期利益損失等。

7.雙方應共同努力維護租賃關系的穩(wěn)定，如一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應立即通知對方并要求對方改正。如對方未能在合理期限內改正，一方有權解除合同。

8.本合同違約責任的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權利和承擔的其他義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并盡快提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力帶來的影響，減少損失，并在不可抗力情況結束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力情況導致合同無法履行或造成損失的，受影響的一方免于承擔違約責任。

5.雙方應本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力情況對合同履行產生的影響及責任免除的具體事宜。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調解：可以向第三方調解機構申請調解，調解結果對雙方具有約束力。

b)仲裁：如雙方約定仲裁，應向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決對雙方具有終局性。

c)訴訟：如雙方選擇訴訟，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方應遵守爭議解決過程中的一切決定，包括但不限于仲裁裁決、法院判決等。

4.無論采取何種爭議解決方式，雙方都應保證在爭議解決過程中，不損害對方的合法權益，不干擾正常的合同履行。

5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，或按照雙方約定分擔。

6.本合同爭議解決方式的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權利和承擔的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過本合同約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；

d)不可抗力情況導致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于結算租金、歸還房產等。

5.本合同的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權利和承擔的其他義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產證、租賃合同、租金支付證明等文件，作為本合同的補充材料