新房質(zhì)保合同范本

新房質(zhì)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××

合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方所提供的房屋質(zhì)量保修服務(wù)達(dá)成一致，并訂立本合同。

本合同的簽訂背景是甲方購買乙方所提供的房屋，乙方作為房屋的銷售方，有義務(wù)向甲方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)。甲方為了確保所購買的房屋質(zhì)量，保障自身合法權(quán)益，與乙方簽訂本合同，約定房屋質(zhì)量保修的相關(guān)事項。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同。本合同的內(nèi)容包括雙方合作的背景或前提條件、房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任、爭議解決等條款。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，促進房屋交易市場的健康發(fā)展。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲乙雙方在簽訂本合同時，均認(rèn)為本合同的條款公平合理，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的保修期限屆滿之日。

在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在房屋質(zhì)量保修方面的合作正式展開。甲乙雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則，共同履行合同約定的義務(wù)，確保房屋質(zhì)量保修工作的順利進行。

在此，甲乙雙方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行本合同，為對方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，共同維護房屋交易市場的健康發(fā)展。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于新房質(zhì)量保修服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障甲方的合法權(quán)益，明確乙方在房屋質(zhì)量保修方面的責(zé)任。

合同范圍包括：乙方對新售房屋提供的質(zhì)量保修服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)、衛(wèi)生設(shè)備、裝修裝飾等部位的保修。具體保修范圍、保修項目及保修標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同附件《房屋質(zhì)量保修范圍和標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指購買乙方所提供房屋的買方，本合同的委托方。

2.乙方：指提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)的賣方，本合同的服務(wù)提供方。

3.新房：指甲方從乙方購買的，未使用或正在使用的住宅房屋。

4.質(zhì)量保修：指乙方對新房提供的，保證房屋質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)并在保修期內(nèi)對發(fā)生的質(zhì)量問題進行修復(fù)的服務(wù)。

5.保修期：指自房屋交付甲方之日起至合同約定的保修期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方提供的質(zhì)量保修服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在保修期內(nèi)要求乙方對新房出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付質(zhì)量保修費用。

4.甲方應(yīng)妥善使用和維護新房，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

5.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)新房質(zhì)量問題時及時通知乙方，并配合乙方的修復(fù)工作。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取質(zhì)量保修費用。

2.乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對新房出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行及時修復(fù)，確保房屋質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)對新房的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的問題除外。

4.乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)在得知新房出現(xiàn)質(zhì)量問題時，及時與甲方溝通，并采取措施進行修復(fù)。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供新房質(zhì)量保修服務(wù)的價格為人民幣【】（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付。

2.甲方支付質(zhì)量保修費用的方式為：【】（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，將質(zhì)量保修費用支付給乙方。

4.乙方提供質(zhì)量保修服務(wù)的價格不包括因甲方使用不當(dāng)、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備造成的維修費用。

5.若本合同因不可抗力導(dǎo)致解除或終止，甲方應(yīng)按照乙方已提供的質(zhì)量保修服務(wù)比例支付相應(yīng)的費用。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的保修期限屆滿之日。

2.乙方向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)的履行期限為保修期，自新房交付之日起計算。

3.在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量保修要求后的【】日內(nèi)，安排專業(yè)人員對新房出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)。

4.如因特殊情況，乙方無法在約定的期限內(nèi)完成修復(fù)工作，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定合理的延長期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.乙方未按照本合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并承擔(dān)因此造成的損失。

3.甲方未按照約定支付質(zhì)量保修費用，乙方有權(quán)拒絕提供保修服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。

4.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分的價值向?qū)Ψ街Ц哆t延履行違約金。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照乙方已提供的質(zhì)量保修服務(wù)比例支付相應(yīng)的費用。

6.雙方同意，本合同違約金條款并不影響甲方根據(jù)合同約定享有的其他權(quán)利，包括但不限于要求乙方賠償損失的權(quán)利。

7.任何一方違約，對方均有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的直接損失賠償，包括但不限于律師費、訴訟費等。

8.本合同違約責(zé)任的具體適用，按照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

6.雙方同意，本合同中的不可抗力條款符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)誠實履行通知、證明和協(xié)商義務(wù)。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護合同的履行，避免爭議的擴大。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求司法解決。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面尋求其他爭議解決方式，如仲裁、調(diào)解等。

4.雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定，不得損害對方合法權(quán)益。

5.無論爭議的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

6.本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過合法途徑解決問題，維護雙方的合法權(quán)益。

7.雙方同意，本合同爭議解決方式的選擇不影響甲方根據(jù)合同約定享有的其他權(quán)利，包括但不限于要求乙方賠償損失的權(quán)利。

8.本合同爭議解決條款的適用，應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知，如電話、電子郵件等。一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)對方確認(rèn)收到。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.本合同的任何補充協(xié)議均應(yīng)符合本合同的原則和條款，并與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

6.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的保修期限屆滿之日。

7.本合同的簽署地點為：【】。

第十條附則

1.本合同附件《房屋質(zhì)量保修范圍和標(biāo)準(zhǔn)》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效