辦公場所物業(yè)服務(wù)合同范本

辦公場所物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的辦公場所（以下簡稱“辦公場所”）物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責甲方辦公場所的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維護、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護；

（3）消防、安防、門禁、監(jiān)控等安全設(shè)施的管理；

（4）停車場的管理及車輛停放服務(wù)；

（5）物業(yè)維修、報修服務(wù)；

（6）物業(yè)費、水電費等費用的收取及代繳；

（7）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。

1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用標準及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費用按建筑面積計算，每月每平方米____元；

（2）物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)于每月____日前支付至乙方指定賬戶；

（3）如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：停水、停電、停暖等。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；

（2）違反消防、安防等管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（2）擅自改變辦公場所結(jié)構(gòu)、用途，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.辦公場所平面圖；

2.物業(yè)服務(wù)收費標準；

3.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身辦公場所的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護辦公環(huán)境，提高辦公效率，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)監(jiān)管機構(gòu)。乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方辦公場所的物業(yè)服務(wù)提供方。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責甲方辦公場所的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維護、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護；

（3）消防、安防、門禁、監(jiān)控等安全設(shè)施的管理；

（4）停車場的管理及車輛停放服務(wù)；

（5）物業(yè)維修、報修服務(wù)；

（6）物業(yè)費、水電費等費用的收取及代繳；

（7）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。

1.2丙方作為第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)監(jiān)管機構(gòu)，負責對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定及國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用標準及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費用按建筑面積計算，每月每平方米____元；

（2）物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)于每月____日前支付至乙方指定賬戶；

（3）如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：停水、停電、停暖等。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方的權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，有權(quán)要求乙方整改不符合規(guī)定的服務(wù)；

（2）對乙方的服務(wù)進行評價，提出改進建議；

（3）有權(quán)要求乙方提交服務(wù)報告，了解服務(wù)情況。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）對乙方的服務(wù)進行公正、客觀的評價；

（2）確保監(jiān)督、檢查工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；

（3）對乙方服務(wù)過程中的保密信息負有保密義務(wù)。

4.3丙方的責任：

（1）因監(jiān)管不力導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（2）違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、甲方的責權(quán)利

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，有權(quán)要求乙方整改不符合規(guī)定的服務(wù)；

（2）對乙方的服務(wù)進行評價，提出改進建議；

（3）有權(quán)要求乙方提交服務(wù)報告，了解服務(wù)情況；

（4）對丙方的監(jiān)管工作提出意見和建議。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合丙方進行監(jiān)督、檢查工作；

（3）對乙方提供的服務(wù)進行公正、客觀的評價。

5.3甲方的責任：

（1）因未配合丙方進行監(jiān)督、檢查工作導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（2）違反本合同約定，給丙方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、乙方的責權(quán)利

6.1乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對丙方的監(jiān)管工作提出意見和建議。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）配合丙方進行監(jiān)督、檢查工作；

（3）對甲方的評價和意見進行整改。

6.3乙方的責任：

（1）因違反合同約定導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（2）違反本合同約定，給丙方或甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；

（2）違反消防、安防等管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.2乙方在提供服務(wù)過程中，不得有以下行為：

（1）擅自改變辦公場所結(jié)構(gòu)、用途；

（2）泄露甲方保密信息；

（3）違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.辦公場所平面圖；

2.物業(yè)服務(wù)收費標準；

3.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)監(jiān)管機構(gòu)，其介入旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方按照合同約定及國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。同時，丙方的監(jiān)管工作有助于減少糾紛，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方監(jiān)管機構(gòu)，強化自身權(quán)益，確保辦公場所物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)改進。甲方為主導(dǎo)的目的是為了優(yōu)化辦公環(huán)境，提高辦公效率，從而提升企業(yè)整體競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身商業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保商業(yè)運營環(huán)境的穩(wěn)定與提升，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)評估機構(gòu)。甲方（以下簡稱“甲方”）為乙方商業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)委托方。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對其商業(yè)項目（以下簡稱“商業(yè)項目”）提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商業(yè)項目內(nèi)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維護、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護；

（3）消防、安防、門禁、監(jiān)控等安全設(shè)施的管理；

（4）停車場的管理及車輛停放服務(wù)；

（5）物業(yè)維修、報修服務(wù)；

（6）物業(yè)費、水電費等費用的收取及代繳；

（7）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。

1.2丙方作為第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)評估機構(gòu)，負責對乙方提供的服務(wù)進行定期評估，確保乙方按照合同約定及國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用標準及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費用按建筑面積計算，每月每平方米____元；

（2）物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)于每月____日前支付至乙方指定賬戶；

（3）如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：停水、停電、停暖等。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方的權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行定期評估，提出評估報告；

（2）對乙方服務(wù)過程中的不足提出改進建議；

（3）對乙方服務(wù)進行現(xiàn)場檢查，確保服務(wù)符合合同約定。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）對評估過程中獲取的信息保密；

（2）確保評估工作客觀、公正；

（3）在評估過程中尊重乙方合法權(quán)益。

4.3丙方的責任：

（1）因評估不力導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（2）違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、乙方的責權(quán)利

5.1乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對丙方的評估工作提出意見和建議；

（3）在丙方評估過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受丙方的評估和檢查；

（3）對丙方提出的改進建議進行整改。

5.3乙方的責任：

（1）因未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（2）違反本合同約定，給丙方或甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、甲方的責權(quán)利

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；

（2）對丙方的評估結(jié)果進行審查；

（3）對乙方服務(wù)過程中存在的問題提出整改要求。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合丙方進行評估工作；

（3）對乙方提出的問題進行整改。

6.3甲方的責任：

（1）因未配合丙方進行評估工作導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（2）違反本合同約定，給丙方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；

（2）違反消防、安防等管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.2甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，不得有以下行為：

（1）擅自改變商業(yè)項目結(jié)構(gòu)、用途；

（2）泄露乙方保密信息；

（3）違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：