賣房獨(dú)家合同范本

賣房獨(dú)家合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________），剩余房款在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)一次性付清。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息

附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件

附件三：其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________），剩余房款在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)一次性付清。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同簽訂之日起，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，提供必要的證明材料，如身份證、戶口本等。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

8.2丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息

附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件

附件三：丙方擔(dān)保承諾書

附件四：其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)甲方的談判地位，提高交易成功率。

3.為甲方提供更加穩(wěn)定的資金來源。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

3.增強(qiáng)甲方在市場中的競爭力，提升甲方品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但由于資金問題，乙方尋求丙方的融資支持。為保障各方權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在丙方融資到位后__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________），剩余房款在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)一次性付清。

三、融資責(zé)任

3.1丙方同意向乙方提供融資人民幣__________元整（大寫：________________），用于購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2丙方保證在約定時(shí)間內(nèi)，將融資款項(xiàng)劃撥至甲方賬戶。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)提供融資，如丙方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在交付定金前，要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)將融資款項(xiàng)劃撥至甲方賬戶，如丙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，如甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3丙方有權(quán)在乙方支付定金后，要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

9.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息

附件二：甲