北京買房認(rèn)購合同范本

北京買房認(rèn)購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于北京市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方是該標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，愿意將該標(biāo)的房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于北京市_________區(qū)_________路_________號，房屋所有權(quán)證號：________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_________平方米，用途為_________。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣_________元整（大寫：________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付交易價格的_________%，即人民幣_________元整。

2.3剩余的交易價格，買方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

第三條房屋過戶手續(xù)

3.1雙方同意，在買方支付全部交易價格后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。

3.3雙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)，共同向北京市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法過戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。

4.3如因買方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法過戶，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于北京市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方是該標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，愿意將該標(biāo)的房屋出售給買方。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方能夠按照合同約定履行付款義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于北京市_________區(qū)_________路_________號，房屋所有權(quán)證號：________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_________平方米，用途為_________。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣_________元整（大寫：________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付交易價格的_________%，即人民幣_________元整。

2.3剩余的交易價格，買方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在買方未能按期支付剩余交易價格的情況下，代為支付。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方保證在買方未能履行付款義務(wù)時，按照本合同約定代為支付剩余交易價格。

3.2丙方代為支付的款項(xiàng)，買方應(yīng)向丙方出具相應(yīng)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，并承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.3丙方代為支付后，有權(quán)向買方追償。

第四條乙方的違約責(zé)任

4.1乙方如未在約定的時間內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。

4.2乙方如隱瞞標(biāo)的房屋存在權(quán)屬瑕疵、債務(wù)或其他法律糾紛，買方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

第五條買方的權(quán)利與義務(wù)

5.1買方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

5.2買方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

5.3買方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。

5.4買方有權(quán)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價格。

6.2丙方有權(quán)在買方違約時，按照本合同約定代為支付。

6.3丙方代為支付后，有權(quán)向買方追償。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在買方支付全部交易價格并辦理完畢過戶手續(xù)后終止。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為買方提供了資金保障，確保了買方能夠順利完成購房手續(xù)，降低了交易風(fēng)險。同時，丙方作為擔(dān)保方，在買方違約時承擔(dān)代償責(zé)任，保障了賣方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過主導(dǎo)合同條款，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中擁有更多的權(quán)利，如要求乙方提供相關(guān)文件、要求乙方辦理過戶手續(xù)等，同時甲方在違約情況下有更多的救濟(jì)途徑。這有助于甲方在交易過程中降低風(fēng)險，保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于北京市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方是該房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，愿意將該房產(chǎn)項(xiàng)目出售給買方。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方能夠按照合同約定支付房款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市_________區(qū)_________路_________號，項(xiàng)目名稱：_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，用途為_________。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_________元整（大寫：________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付交易價格的_________%，即人民幣_________元整。

2.3剩余的交易價格，買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后_________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在買方未能按期支付剩余房款的情況下，代為支付。

3.2丙方代為支付的款項(xiàng)，買方應(yīng)向丙方出具相應(yīng)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，并承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.3丙方代為支付后，有權(quán)向買方追償。

第四條買方的權(quán)利與義務(wù)

4.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)開發(fā)許可、土地使用權(quán)證等文件。

4.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.3買方應(yīng)按照合同約定支付房款。

4.4買方在支付房款后，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房款。

5.2賣方有權(quán)要求買方在支付房款前提供支付能力證明。

5.3賣方在買方支付房款后，應(yīng)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的交付使用通知。

5.4賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第六條丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

6.2丙方有權(quán)在買方違約時，按照本合同約定代為支付。

6.3丙方代為支付后，有權(quán)向買方追償。

第七條違約責(zé)任

7.1如因買方原因?qū)е挛茨馨雌谥Ц斗靠?，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

7.2如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)未能按期交付，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以合同約定日租金的_________%。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在買方支付全部房款并辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后終止。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的開發(fā)許可證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為開發(fā)商，通過主導(dǎo)合同條款，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。乙方在合同中擁有更多的權(quán)利，如要求