包租轉(zhuǎn)租合同范本

包租轉(zhuǎn)租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用，乙方承租后將其轉(zhuǎn)租給第三方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋現(xiàn)狀：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，則另行簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度為_____%，調(diào)整時間自____年____月____日起。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日_____%的比例收取滯納金。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)退還押金。

五、轉(zhuǎn)租及使用

1.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

2.乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租人具備合法的承租資格，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。

3.乙方轉(zhuǎn)租房屋期間，房屋的租賃關(guān)系仍由甲乙雙方承擔(dān)。

六、維修及保養(yǎng)

1.房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的維修及保養(yǎng)責(zé)任，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

2.乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明文件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（轉(zhuǎn)租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用，乙方承租后將其轉(zhuǎn)租給丙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋現(xiàn)狀：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，則另行簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.丙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)向乙方支付租金，租金支付方式與乙方支付甲方相同。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度為_____%，調(diào)整時間自____年____月____日起。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。

2.丙方在轉(zhuǎn)租合同簽訂時，應(yīng)向乙方支付押金人民幣____元整。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)退還押金。

五、轉(zhuǎn)租及使用

1.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

2.丙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租人具備合法的承租資格，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。

3.丙方轉(zhuǎn)租房屋期間，房屋的租賃關(guān)系仍由甲乙雙方承擔(dān)。

六、維修及保養(yǎng)

1.房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的維修及保養(yǎng)責(zé)任，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

2.丙方在使用房屋過程中，如因丙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的權(quán)益

1.甲方對房屋享有所有權(quán)，對房屋的使用、收益、處分等權(quán)利不受丙方轉(zhuǎn)租行為的影響。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)丙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方應(yīng)保證房屋的安全使用，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)配合甲方對房屋的檢查和維護(hù)工作。

九、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如丙方違約，乙方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同，并要求丙方支付違約金。

2.丙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租人的合法承租資格，如因轉(zhuǎn)租人原因造成房屋損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.丙方應(yīng)配合甲方對房屋的檢查和維護(hù)工作。

十、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）丙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同，并要求丙方支付_____%的違約金。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明文件

3.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在房屋租賃及轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時限制乙方的違約行為。第三方丙方的介入，有利于分散風(fēng)險，提高房屋的利用率。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。本合同的簽訂，有助于維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定，促進(jìn)房屋資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（分包方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________________________的建筑項目（以下簡稱“項目”）部分工程分包給乙方，乙方再將部分工程分包給丙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：_________________________

2.項目地點：_________________________

3.項目規(guī)模：_________________________

4.項目用途：_________________________

5.項目現(xiàn)狀：_________________________

二、分包工程范圍

1.乙方分包給丙方的工程范圍為：_________________________

2.丙方分包工程的具體內(nèi)容、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在雙方簽訂的《分包合同》中明確。

三、分包合同簽訂

1.乙方應(yīng)與丙方簽訂《分包合同》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保丙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，并已按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、工程進(jìn)度及驗收

1.丙方應(yīng)按照《分包合同》約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對丙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并對施工質(zhì)量進(jìn)行驗收。

五、費用及支付方式

1.乙方應(yīng)按照《分包合同》約定的費用支付給丙方。

2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款，支付方式為_________________________。

3.丙方應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票，作為工程款支付的憑證。

六、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照《分包合同》約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如丙方違約，乙方有權(quán)解除《分包合同》，并要求丙方支付違約金。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，以確保工程順利進(jìn)行。

七、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方應(yīng)提供項目所需的施工圖紙、技術(shù)資料和施工條件，確保工程順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的施工工作，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照《分包合同》約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如丙方違約，乙方有權(quán)解除《分包合同》，并要求丙方支付違約金。

2.丙方應(yīng)保證施工過程中的安全，如因丙方原因造成安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.丙方應(yīng)按照約定的時間完成施工任務(wù)，如因丙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付工程款的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

（2）乙方未按時完成工程款的支付，導(dǎo)致丙方施工延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）丙方施工過程中造成安全事故的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未