住建部建房合同范本

住建部建房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備在該地塊上開發(fā)房地產(chǎn)項目的條件。

2.乙方同意購買甲方開發(fā)的位于________________的房地產(chǎn)項目。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：________________

2.項目地址：________________

3.項目用地面積：________________

4.項目總建筑面積：________________

5.項目容積率：________________

6.項目綠化率：________________

二、合同標(biāo)的

1.甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，將該地塊上的房地產(chǎn)項目開發(fā)完畢。

2.乙方同意購買甲方開發(fā)的上述房地產(chǎn)項目，購買面積為________________。

三、付款方式

1.乙方分階段支付購房款，具體支付時間及金額如下：

（1）簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)，支付定金人民幣________________；

（2）取得預(yù)售許可證之日起__個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣________________；

（3）房屋交付使用前，支付尾款人民幣________________。

2.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)開具相應(yīng)的收款憑證。

四、交付使用

1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收合格前予以修復(fù)。

3.房屋交付后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)、水電等相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

2.乙方未能按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.項目用地規(guī)劃許可證

2.項目建筑工程規(guī)劃許可證

3.項目建筑工程施工許可證

4.項目預(yù)售許可證

5.項目竣工備案證明

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備在該地塊上開發(fā)房地產(chǎn)項目的條件。

2.乙方同意購買甲方開發(fā)的位于________________的房地產(chǎn)項目。

3.丙方作為項目投資方，同意對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：________________

2.項目地址：________________

3.項目用地面積：________________

4.項目總建筑面積：________________

5.項目容積率：________________

6.項目綠化率：________________

二、合同標(biāo)的

1.甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，將該地塊上的房地產(chǎn)項目開發(fā)完畢。

2.乙方同意購買甲方開發(fā)的上述房地產(chǎn)項目，購買面積為________________。

3.丙方同意對上述房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣________________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對項目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照項目進(jìn)度報告，定期提交項目進(jìn)展情況。

3.丙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整投資計劃。

4.丙方有權(quán)在項目竣工后，對房屋進(jìn)行驗收。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等全過程。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定支付投資款。

4.甲方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，對乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、付款方式

1.乙方分階段支付購房款，具體支付時間及金額如下：

（1）簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)，支付定金人民幣________________；

（2）取得預(yù)售許可證之日起__個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣________________；

（3）房屋交付使用前，支付尾款人民幣________________。

2.丙方在項目開工前支付投資款人民幣________________，后續(xù)投資款根據(jù)項目進(jìn)度支付。

六、交付使用

1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收合格前予以修復(fù)。

3.房屋交付后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)、水電等相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用。

七、違約責(zé)任

1.甲方未能按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

2.乙方未能按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

3.丙方未能按合同約定支付投資款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.項目用地規(guī)劃許可證

2.項目建筑工程規(guī)劃許可證

3.項目建筑工程施工許可證

4.項目預(yù)售許可證

5.項目竣工備案證明

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供資金支持，確保項目順利進(jìn)行。丙方通過監(jiān)督項目開發(fā)過程，保障自身投資利益，同時促進(jìn)項目的合規(guī)、高效開發(fā)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為項目的開發(fā)主體，擁有主導(dǎo)權(quán)，確保項目按照預(yù)定計劃進(jìn)行。甲方通過嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，同時確保項目質(zhì)量，為乙方提供滿意的住房產(chǎn)品。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.乙方為專業(yè)施工單位，具備完成本項目建設(shè)所需的資質(zhì)和能力。

2.甲方為項目業(yè)主，擬委托乙方進(jìn)行項目的施工建設(shè)。

3.丙方作為項目投資方，同意對甲乙雙方的項目合作提供資金支持。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：________________

2.項目地址：________________

3.項目用地面積：________________

4.項目總建筑面積：________________

5.項目結(jié)構(gòu)類型：________________

6.項目預(yù)計工期：________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供項目所需的全部資金支持，包括但不限于建設(shè)資金和流動資金。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督項目的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保項目按期、保質(zhì)完成。

3.丙方有權(quán)要求甲方和乙方定期提交項目進(jìn)展報告，包括施工進(jìn)度、資金使用情況等。

4.丙方有權(quán)在項目關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)行現(xiàn)場驗收，對施工成果進(jìn)行評估。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料、圖紙等。

3.乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和實際情況，提出合理的變更請求。

4.乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定支付工程款。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、審批等前期工作。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保項目符合設(shè)計要求。

3.甲方有權(quán)在項目施工過程中，對乙方的施工方案和變更請求進(jìn)行審批。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。

五、付款方式

1.丙方在項目開工前支付首筆投資款人民幣________________。

2.乙方在每完成一個施工階段后，提交工程量清單和驗收報告，甲方和丙方審核無誤后支付相應(yīng)階段的工程款。

3.項目竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報告，經(jīng)甲方和丙方審核通過后支付尾款。

六、違約責(zé)任

1.乙方未能按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

2.甲方未能按合同約定提供施工條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

3.丙方未能按合同約定支付資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為施工方，主導(dǎo)項目的施工建設(shè)，