二手房住宅銷售合同范本

二手房住宅銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于出賣人（以下簡稱“甲方”）與買受人（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于_________的二手房住宅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其名下位于_________的房產(chǎn)（以下稱為“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）用途：住宅；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋現(xiàn)狀：__________；

（6）標(biāo)的房產(chǎn)所在地的土地性質(zhì)：__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方同意按以下方式支付合同價(jià)款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余合同價(jià)款人民幣__________元整；

（3）本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接到甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)的通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)材料辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修基金等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日合同價(jià)款的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同價(jià)款的__________%。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于出賣人（以下簡稱“甲方”）與買受人（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為交易保障主體，就甲方將其名下位于_________的二手房住宅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其名下位于_________的房產(chǎn)（以下稱為“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）用途：住宅；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋現(xiàn)狀：__________；

（6）標(biāo)的房產(chǎn)所在地的土地性質(zhì)：__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為交易保障主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)交易的全過程，確保交易安全、合法、合規(guī)。

2.2丙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，了解房屋狀況，并對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行核實(shí)。

2.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。

2.4丙方有權(quán)在交易過程中對甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方同意按以下方式支付合同價(jià)款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余合同價(jià)款人民幣__________元整；

（3）本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)的通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)材料辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修基金等。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行充分了解和調(diào)查。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付定金前，提供有效的身份證明和相關(guān)資金來源證明。

6.3甲方有權(quán)在交易過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同價(jià)款的__________%。

7.2乙方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同價(jià)款的__________%。

7.3乙方在交易過程中，如提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)真實(shí)情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方授權(quán)委托書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為交易保障主體，旨在保障交易安全、合法、合規(guī)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的出賣方，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過引入丙方，加強(qiáng)對交易過程的監(jiān)督，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于買受人（以下簡稱“乙方”）有意購買出賣人（以下簡稱“甲方”）名下位于_________的二手房住宅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為交易監(jiān)督主體，就乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其名下位于_________的房產(chǎn)（以下稱為“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）用途：住宅；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋現(xiàn)狀：__________；

（6）標(biāo)的房產(chǎn)所在地的土地性質(zhì)：__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為交易監(jiān)督主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)交易的全過程，確保交易公平、透明。

2.2丙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，了解房屋狀況，并對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行核實(shí)。

2.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。

2.4丙方有權(quán)在交易過程中對甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方同意按以下方式支付合同價(jià)款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余合同價(jià)款人民幣__________元整；

（3）本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)的通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)材料辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行充分了解和調(diào)查。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在接收定金前，提供有效的身份證明和相關(guān)資金來源證明。

5.3乙方有權(quán)在交易過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日合同價(jià)款的__________%。

6.2甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日合同價(jià)款的__________%。

6.3甲方在交易過程中，如提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方授權(quán)委托書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購買方，通過設(shè)定嚴(yán)格