公司辦公房屋租賃協(xié)議書

公司辦公房屋租賃協(xié)議書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]甲方地址：[甲方公司地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[乙方公司地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]一、租賃雙方1.出租方甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方乙方因自身經(jīng)營需求，自愿向甲方租賃上述房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達成本租賃協(xié)議。二、租賃房屋1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋類型為[具體房屋類型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)]，具備[房屋具備的相關(guān)設(shè)施設(shè)備等]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[明確的房屋用途，如辦公等]，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、租賃期限1.起始日期本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，租賃期限為[具體租賃時長，如X年]。2.結(jié)束日期租賃期滿，若雙方未另行簽訂租賃協(xié)議，則本協(xié)議自動終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后[規(guī)定的時間]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。3.續(xù)租約定在租賃期滿前[規(guī)定的時間]，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議的條款與本協(xié)議相同或經(jīng)雙方協(xié)商修改后的條款為準(zhǔn)。四、租金及支付方式1.租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為[具體租金金額]元整（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[支付租金的具體時間]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款信息。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體押金金額]元整（大寫：[大寫押金金額]），在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方。2.押金退還條件租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，且無任何拖欠費用及違約責(zé)任時，甲方應(yīng)在[規(guī)定的時間]內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方有拖欠費用或違約責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額后再將剩余押金退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在[交付房屋的具體時間]將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)及時辦理入住手續(xù)。2.房屋狀況確認(rèn)乙方在接收房屋時，應(yīng)與甲方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行確認(rèn)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或瑕疵，應(yīng)在交付時注明，并由雙方協(xié)商解決。3.房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動或從事影響他人正常生活的行為。同時乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對所使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)情況進行檢查，若發(fā)覺乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)，有權(quán)要求乙方進行整改。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元/天，直至交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備為止。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]元/天，直至支付完畢為止。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的房屋使用規(guī)定或造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.通知及送達雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件或直接送達等方式送達至對方指定的地址或郵箱。2.合同變更及解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的相關(guān)條款或解除本協(xié)議。解除本協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。4.合同生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________